Hervorragendes Wohn- und Geschäftshaus in einer tollen Lage von Hanau Lamboy mit Ensembleschutz

Tolle Wohn- und Geschäftslage in Hanau Lamboy mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

DENKMALSCHUTZ, ENSEMBLESCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG!!!

Dieses wunderschöne Haus ist eingebettet in einer hervorragenden und guten Wohn- und Geschäftsgegend in Hanau Lamboy. Das MFH besteht aus vier Wohneinheiten,
welche je über zirka 104 m² groß sind. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Gewerbeeinheit mit zirka 119 m².

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus ist zurzeit voll vermietet und bietet Ihnen als Kapitalobjekt eine tolle Investition.


Neugierig geworden?! Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!

DENKMALSCHUTZ, ENSEMBLESCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG!!!

Das schöne Wohn- und Geschäftshaus, welches einseitig an das Nachbarhaus angebaut wurde, in einer guten zentraler Lage von Hanau Lamboy, es bietet Ihnen folgende hervorragenden Gegebenheiten:

- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr zirka 1899
- 1 Gewerbeeinheit im EG, zirka 119 m², Ladenfläche.
- Zirka 420 m² Wohnfläche , verteilt auf vier Wohnungen
- Schöne helle 4 Zimmer Wohnungen
- 4 Wohnungen mit je über zirka 104 m²
- Zirka 16 Zimmer
- Grundstück zirka 368 m²
- Gas- Etagenheizung, Mieter zahlt Gas selbst
- Die Kaltmiete beträgt zirka 59.000 €
- Die Warmmiete beträgt zirka 64.000 €
- Nebenkosten; die Gaskosten zahlt jeder Mieter selbst direkt an den Gasversorger.

Sonstiges+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer dieses Anlageobjektes, MFH fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.



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www.vhi-immobilien.deStichworteWohnfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², vermietbare Fläche: 368,00 m², Bürofläche: 119,00 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16, 4 Etagen