Optimal für die Großfamilie und Autofreunde, nur 14 Min. bis Idstein, viele Garagen+ großer Garten

Beuerbach- Hünstetten liegt im Taunus (westlicher Hintertaunus), nördlich des Taunushauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden im Bechtheimer Gebück. Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen 3031 und 3277, in geringer Entfernung östlich gelegen befindet sich die Bundesautobahn A3. Im Südwesten liegt der Beuerbacher See. Beuerbach ist der nördlichste Ort im Rheingau-Taunus-Kreis. Einige Unternehmen befinden sich ebenfalls in Beuerbach!

Sie sich auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten samt Garten, Keller, zwei Garagen und Hof- nur HIER werden Sie fündig!!!

Genügend Platz für Sie und Ihre Lieben ist vorhanden, ebenfalls für Ihre Automobile. Darüber hinaus können Sie sich in dem riesigen Garten erholen! Das ursprüngliche Haus wurde zirka 1880 erbaut, der tolle Anbau samt Hobbykeller folgte zirka 1971.
Offiziell ist das Objekt ein Einfamilienwohnhaus, jedoch ist es sehr großzügig und mit vielen Räumlichkeiten versehen, somit ergeben sich für Sie maximal viele Möglichkeiten!
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit über den großzügigen Garagen noch aufzustocken, um noch mehr Wohnraum zu schaffen und dieses von dem Hauptgebäude getrennt und mit einem schönen Gartenblick versehen !!!
Der Garagenbau ist ebenfalls sehr großzügig, mit zwei Garagen einem Lager- und Werkraum versehen! Der Hauptzugang zum riesigen Garten erfolgt ebenfalls von hier!
Es ist immer ärgerlich wenn man einen zu kleinen Hof besitzt- jedoch zum Glück ist es hier nicht so. Die Kinder können toll spielen und die Automobile hervorragend rangieren!

Neugierig geworden??? So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!

- Großzügiges Wohnen und Leben samt riesigen Garten und Garagen
- Altbau und Neuanbau
- Möglichkeit über den großen Garagen aufzustocken- zum Wohnen, mit Gartenblick !!!
- 1998 Heizung, Radiatoren
- Hochwertige Viessmann Öl- Heizungsanlage von zirka 1998
- Öltank, überprüft und gereinigt 2023
- Zirka 1971 Hausanbau
- 1984 Garagengebäude erbaut
- Zirka 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Hobbykeller
- DG Zimmer plus Speicher
- 2 Garagen plus Raum, plus Werken, Zugang zum riesigen Garten
- Kriechkeller- Altbau, Doppel-T Träger sind zu ersetzen
- Manche Türstürze, Altbau, Durchgangshöhe ist zu erhöhen
- Großer Hof
- 30er Zone


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 293,6 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 326,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr ca.: 1880 / 1971
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Ausgestellt am: 28.04.2024
Gültig bis: 27.04.2034

ProvisionshinweisKäuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)SonstigesAnsprechpartner: Herr Rolf Harle: 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 810,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Bürofläche: 192,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1971