Tolles Anlageobjekt - MFH mit 24 Räumen, Bunker, vermietet, inkl. Swimmingpool in Lorch!!!

Lorch ist eine Ortschaft im Rheingau Taunus Kreis in Hessen. Lorch ist beliebte Stadt für Touristen. In der Nähe befinden sich bekannte Städte wie Rüdesheim am Rhein oder Bingen.
In der Nähe:

- Apotheke
- Ärzte
- Supermarkt
- Kindergarten
- Schule
- Tankstelle

Werden Sie stolzer Eigentümer großen Anlage- Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, einer Gas- Heizung plus Wärmepumpe.


Das Schöne Mehrfamilienhaus mit einem Idyllischen Garten inkl. Swimmingpool und vielen Räumen freut sich schon auf SIE!!!

Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Sie erhalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Außenstellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist großzügig ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Gas- Heizung plus einer Photovoltaik Anlage, Swimmingpool!
Das 1. OG und 2. OG sind schon vermietet, im EG wohnt der Eigentümer- hier besteht die Möglichkeit, daß Er selbst das EG rückanmietet oder Sie nutzen es für eigene Zwecke! Somit zirka 5.200 Euro im Monat Gesamt- Sollmiete, wenn der alte Eigentümer ebenfalls Miete zahlt!

Neugierig geworden- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

Werden Sie Eigentümer eines Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool im Garten, plus Bunker im Keller!

Mehrfamilienhaus Anlageobjekt:

EG ca. 300 m²
1.OG ca. 300 m²
2.OG ca. 280 m²

- Schöne Lage
- Es wird gerade eine neue Luftwärmepumpe- Heizung eingebaut, somit werden statt 60.000 zusätzlich 25.000 Euro fällig.
- Großes Objekt ca. 2 mal 300 m² plus ca. 280 m²
- Schöner Garten mit Swimmingpool und einer Abdeckung
- Bunker im Keller
- Freisitz
- Baujahr: ca. 1963, Renovierung, Sanierung: ca. 1998, 2019, 2022
- Moderne Heizungsanlage, jedoch wird eine teure Wärmepumpe gegen Aufpreis verfügbar sein
- Zirka 1.290 m² Grundstücksfläche
- Zirka 870 m² Wohnfläche
- 24 Zimmern
- 8 Bäder
- ca. 2 Gäste WC
- Viele Wohneinheiten welche schön gestaltet sind
- Photovoltaik Anlage, ca. 29,76 Kilowatt Peak
- Eine Wärmepumpe zusätzlich
- 2019 Dach neu eingedeckt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Außenstellplätze vorhanden
- Erdgeschoss mit Wohnbereich mit Garten und Swimmingpool
- Je ca. 300 qm in EG, 1, 2 OG.
- 5.200 Euro im Monat inkl. NK, Einnahmen
- Nebenkosten zirka. 1.400 Euro
- Warmmiete zirka 6.745 Euro
- Mögliche zusätzliche Vermietung des EG für ca. 1.000 Euro plus NK
- Nutzfläche, Wohnfläche (An) ca. 892,70 m²
- 5.200 Euro im Monat Gesamt- Sollmiete, wenn der alte Eigentümer ebenfalls Miete zahlt!
- Warmmiete zirka 6.745 Euro




Energiebedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 86,9 kWh/(m²a)
Heizung: Erdgas E, Strom-Mix, Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Erdgas E, Solarthermie, Wärmepumpe
Erstellt: 18.05.2023
Ablauf: 18.05.2033

Sonstiges+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73, 0170 6 71 73 63

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von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.


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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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www.vhi-immobilien.deStichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 880,00 m², Gesamtfläche: 892,00 m², vermietbare Fläche: 870,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 24, modernisiert: 2022