Tolles 8 Familienwohnhaus in einer guten zentralen Lage von Aschaffenburg mit Innenhof + 4 Stellp.

Das schöne Aschaffenburg liegt an der Nordwestecke des Mainvierecks an der Mündung der Aschaff in den Main und am Westrand des Spessarts. Das Stadtgebiet ist auf drei Seiten vom Landkreis Aschaffenburg umgeben und grenzt im Süden an den Landkreis Miltenberg. Der höchste Geländepunkt liegt bei 391,5 m ü. NHN am Westhang des Pfaffenberges an den Grenzen der vorgenannten Landkreise ?(Lage). Die niedrigste Stelle liegt bei 108,5 m ü. NHN ?(Lage) im Unterwasser der Staustufe Obernau.

Sie möchten in Aschaffenburg, in einer zentralen Lage, in ein Mehrfamilienwohnhaus investieren- dann sind Sie hier genau richtig!!!

Dieses tolle 8 Familienwohnhaus welches komplett vermietet ist wird Sie erfreuen!

Die Gas- Zentralheizung wurde in 2018 erneuert und Potential ist ebenfalls vorhanden!
Vor dem Objekt befinden sich 4 Parkplätze und ein Keller steht Ihnen zur Verfügung!
Der gemütliche Steingarten im ruhigen Innenhof komplettieren dieses schöne MFH !!!


Neugierig geworden- so senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!

- Super zentrale Innenstadtlage
- 8 Familienwohnhaus mit Potenzial
- DG: 3,5 Zimmer und 1 Zimmer möbliert
- 3. OG: 2 Zimmer und 1 Zimmer m.
- 2. OG: 2 Zimmer und 2 Zimmer
- 1. OG: 1 Zimmer und 2 Zimmer
- EG: 4,5 Zimmer mit Höherlegung
KG: Keller, Heizung, Waschen
- Überwiegend schon saniert
- Gas- Zentralheizung von 2018
- 4 Stellplätze für je 25 Euro 1/12
- Gut gepflegt
- Zirka 51.600 Euro Mieteinnahmen kalt pro Jahr, mit Potenzial
- Zirka 3.000 Euro Gas, Wasser, Müll usw. pro Monat
- Gemütlicher Steingarten
- Keller



Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,2 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 121,2 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1912
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Ausgestellt am: 17.04.2025
Gültig bis: 17.04.2035

SonstigesAnsprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73

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www.vhi-immobilien.deStichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 465,00 m², Gesamtfläche: 465,00 m², vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 19