Wohn- u. Geschäftshaus in 02763 Zittau Chopinstraße 6

Die Stadt Zittau ist im südlicher Teil der Oberlausitz im Landkreis Görlitz, unmittelbar im Dreiländereck Deutschland- Tschechien- Polen gelegen. Die Stadt beheimatet rund 25.000 Personen und bietet dabei vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote für Groß und Klein. Das Ortsbild ist Städtisch geprägt. Der nächstgelegene Anschluss an die Bundesautobahn A4 (Anschlussstelle Görlitz) ist ca. 30 km entfernt.

Zur Veräußerung steht das Aneignungsrecht an der Liegenschaft, welche aus dem Flurstück Nr. 1905/8 der Gemarkung Zittau mit einer Fläche von 451m² besteht. Das Grundstück ist bebaut mit einem denkmalgeschützten sanierungsbedürftigen und Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befand sich eine Gaststätte. Die Obergeschosse wurden vermutlich zu Wohnzwecken genutzt. Am Denkmalgeschützen Gebäude besteht umfassender Sanierungsbedarf. Bisherige Modernisierungen bezogen sich auf Fenster sowie teilweise die Elektrik. Hinsichtlich der Erschließung ist davon auszugehen, dass Hausanschlüsse existieren, welche zu erneuern sind. Die Beheizung erfolgte mit Festbrennstoff. Die mündliche Zustimmung des Eigentümers der umliegenden Flächen bzgl. einem Wegerecht liegt vor und ist zwischen dem Zessionar sowie dem Anlieger separat zu verhandeln.

SonstigesZum Verkauf steht das Recht auf Aneignung an dem Flurstück Nr. 1905/8 Gemarkung Zittau. Das Flurstück ist herrenlos. Der letzte Eigentümer hat auf das Eigentum verzichtet (§ 928 BGB). Der Freistaat Sachsen hat das Recht auf Aneignung. Dieses Recht kann notariell abgetreten werden und der Zessionar (Übernehmer) kann das Recht ausüben und Eigentümer werden. Gegenstand der Übertragung ist somit nur das Recht nicht die Immobilie selbst.

Sämtliche Angaben in dem Exposé sind unverbindlich. Der Inhalt des Exposés wurde mit bestem Wissen und Gewissen, nach dem jeweiligen Redaktionsschluss vorliegenden Sachstand recherchiert. Alle Angaben unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung und damit der nachträglichen Änderung. Eine Haftung des Freistaates Sachsen in Bezug auf die Angabe in diesem Exposé ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherung oder Garantie im Rechtssinn des §§ 434 ff BGB, sondern dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: herrenlos, gemäß § 928 Absatz 1 BGB wurde auf das Eigentum verzichtet; Nutzungsverhältnisse: keine; Nutzungen/Belastungen: Lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Fernwärmeleitungsrecht, Elt-Kabelleitungsrecht und Wasserleitungsrecht) für die Stadtwerke Zittau GmbH

Lfd.Nr. 2: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Flst.-Nr. 1905/1
; Grundpfandrechte: keine; Einnahmen p.a.: keine;StichworteNutzfläche: 900,00 m²