Exklusive 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung über zwei Etagen in Herzogenaurach-Nord

In dieser kleinen Wohnanlage im Herzen von Herzogenaurach genießen Sie eine ideale Lage. Die Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgt für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag. Sämtliche Einrichtungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was das Leben hier besonders attraktiv macht.

Diese beeindruckende 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Herzogenaurach zeichnet sich durch modernes Design und erstklassige Ausstattung auf zwei Etagen aus. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Fenster und Zugänge zur weitläufigen Terrasse ein einladendes Ambiente schafft. Die Terrasse mit hochwertiger Markise und Heizstrahlern ist ein ganzjähriger Rückzugsort. Die offene Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, fügt sich harmonisch in den Raum ein und sorgt durch Oberlichter für zusätzliche Helligkeit. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Bereich für Ruhe und Entspannung, inklusive eines Schlafzimmers mit Ankleide oder Arbeitszimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, ergänzt durch ein separates Gästebad. Das hochwertige Eichenparkett und die integrierten Deckenspots unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu beiden Ebenen. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Kellerraum sowie ein Fahrradraum runden dieses einmalige Angebot ab.Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere exklusive 1-Zimmer-Wohnung zum Kaufpreis von 225.000, -- € inkl. ein TG-Stellplatz zu erwerben. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss, angrenzend an die angebotene Penthouse-Wohnung, und kann über einen gemeinsamen Vorraum nahtlos in die bestehende Wohnung integriert werden.Ein Exposé kann über unser Büro angefordert werden.

Penthouse-Wohnung hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten eleganten Wohnbereich zwei großzügige Terrassen mit stilvollen Markisen und Heizstrahlern Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein traumhaftes Badezimmer Kinder- oder GästezimmerPersonenaufzugzwei Tiefgaragenstellplätzeein geräumiger Kellerraumelektrische Jalousien

SonstigesDas Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises, inklusive MwSt., trägt der Käufer. Alle bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, wobei Irrtümer vorbehalten sind. Die Provisionsverpflichtung bleibt bestehen, auch wenn eine Familie oder ein Lebensgefährte den Kauf tätigt oder ein Unternehmen involviert ist. Das Baujahr der Immobilie stammt aus dem Jahr 2012, und sie kann sofort bezogen werden. Die Heizungsart ist eine moderne Fernwärmeheizung, die Komfort und Effizienz bietet.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl hervorragend ausgestattet als auch attraktiv gelegen ist. Zögern Sie nicht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden!