Charmanter Bungalow mit ELW und Garage zentrumsnah in Herzogenaurach

Der Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in Herzogenaurach - Nähe Innenstadt.

Dieser attraktive Bungalow in angenehmer, zentrumsnaher Lage von Herzogenaurach bietet großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungs-möglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich samt Kachelofen, drei Schlafzimmern, separater Küche und Tageslichtbad. Hochwertige Stuckarbeiten mit teilweise indirekter Beleuchtung verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zur überdachten Südost-Terrasse und zum schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Schwedenofen, Einbauküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad und eigenen Freisitz. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Familienangehörige oder eine mögliche Vermietung.Ein vielseitiges Zuhause mit Charme, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Wohnpotenzial – in attraktiver Nähe zum Stadtzentrum von Herzogenaurach.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!

• Gaszentralheizung (Baujahr 2021)• Kachelofen und Schwedenofen• Zwei Einbauküchen• Zwei Tageslichtbäder• Wintergarten und überdachte Terrasse• Gepflegter Garten• Garage mit Werkstatt/Abstellraum• Zusätzlicher Kfz-Stellplatz• Großer ausgebauter Raum im Dachstuhl• Zusätzliche Kellerräume

MaklerprovisionDas Erfolgshonorar in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis, inklusive MwSt., trägt der Käufer.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Vermieter eine gleichwertige Immobilie erworben wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.