Wohnen in Glindenberg und Arbeiten in Magdeburg?

Glindenberg ist ein kleines charmantes Dorf, das zur Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt gehört. Es liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Stadt sorgt für eine hervorragende Anbindung an urbane Infrastrukturen und gleichzeitig für ein ruhiges und idyllisches Leben in ländlicher Umgebung.Glindenberg ist umgeben von einer malerischen Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen bieten. Insbesondere der Mittellandkanal sowie die Elbe prägen das Landschaftsbild und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein.Die Anbindung an Magdeburg ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B 189 und die nahegelegene Autobahn A 2 ist die Innenstadt von Magdeburg in kurzer Zeit erreichbar. Magdeburg selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen und Arbeitsplätzen. Besonders für Familien und Berufspendler ist die verkehrstechnische Lage von Glindenberg ideal.Dennoch hat Glindenberg seinen dörflichen Charakter bewahrt. Es gibt eine lebendige Dorfgemeinschaft und in der Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ländliche Gaststätten, die zum Verweilen einladen. Für Familien bietet die ruhige Umgebung ein sicheres und naturnahes Umfeld.Insgesamt kombiniert Glindenberg die idyllische Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Magdeburg und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Menschen, die sowohl Natur als auch die Vorzüge einer Stadt schätzen.Die Nähe zur Elbe eröffnet ausgiebige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radtouren entlang des Elberadwegs oder verschiedene Wassersportaktivitäten in der Region. Glindenberg ist damit ein Ort der Entschleunigung, während gleichzeitig die Großstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot und ihren Freizeitmöglichkeiten nie weit entfernt ist.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese Stadtvilla überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur und einer optimal geplanten Wohnfläche von 144 m². Das zweigeschossige Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauweise mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Eingangsbereich.Das Obergeschoss bietet einen komfortablen Rückzugsort für die ganze Familie. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein direkt angeschlossener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.Die Stadtvilla wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit.Der Sonderpreis in Höhe von 520.000€gilt nur bis zum 15.12.2026!Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:Einfamilienhaus in bezugsfertiger Ausführung mit 620 m² Grundstück Parzelle 9.- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten- alle Planungs- und Architektenleistungen- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Photovoltaikanlage mit ca. 9,00 kWp inklusive 10,00 KW Huawei Speicher sowieHuawei Wechselrichter- Fenster Sonderfarbe basaltgrau mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung- elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer undKinderzimmer- LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang- Betontreppe mit Abstellraum- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT- Duschen ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, DU/WC und Bad- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe- Vinylboden im Gästezimmer und im Obergeschoss außer Bad- Doppelgarage mit Abstellraum 6,00 x 9,00 m- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Jetzt schnell sein es handelt sich hierbei um das letzte Projektierte, noch nicht fertig gestellte Haus im Baugebiet Kirchblick in Glindenberg der Baustart erfolgt im Oktober 2026!Das abgebildete Haus kann Sonderausstattungen enthalten.Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.Das ist genau das Haus, nach dem Sie schon lange gesucht haben?Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt.