Familientraum im Speckgürtel von Magdeburg

Irxleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt rund zehn Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zum Autobahnkreuz Magdeburg mit Direktanbindung zu den Autobahnen A2, A14 sowie zur B1 aus. Die Bundesstraße B1 führt durch Irxleben. Durch diese Standortfaktoren erlebte die dort ansässige Wirtschaft nach der Wiedervereinigung enormen Aufschwung. Nordöstlich, in etwa 20 Kilometer Entfernung, befindet sich das Wasserstraßenkreuz Magdeburg, bei dem der Mittellandkanal über die Elbe geführt wird.Irxleben ist als Standort für Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Sporthalle sind ebenfalls vorhanden.Die für das Leben von Familien wichtigen Einrichtungen und Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte und Vereine sind hier vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen bei diesem Haustyp auf einer Ebene. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur ältere Generationen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und damit sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen.Die clever gestalteten Räume bieten nicht nur Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch für gesellige Familienabende. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse den perfekten Ort für Sommergrillabende und Spielspaß im Freien bietet.Dieser Bungalow vereint moderne Wohnqualität mit komfortabler Barrierefreiheit und einem idyllischen Wohnumfeld. Ob als Altersruhesitz oder für eine Familie - dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage.Die ebenerdige Massivbauweise, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes, offenes Wohngefühl.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:Bungalow mit 122 m² Wohnfläche und das 864 m² Grundstück- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten- alle Planungs- und Architektenleistungen- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss- Fenster mit 3 -Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. elektr. Rollläden- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT- Dusche ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum- Bodenbeläge Vinylboden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer- Maler- und Tapezierarbeiten- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus.Die Visualisierung dient der Veranschaulichung und kann Sonderausstattungen enthalten.Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.Das ist genau das Haus, nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Sie möchten nicht auf dem beworbenen Grundstück bauen? Kein Problem, wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Gern berücksichtigen wir dabei Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die ideale Lage und Gestaltung für Ihr Zuhause zu besprechen und zu finden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.