TOP-Lage - direkt am Zähringerplatz in Konstanz

Zentrale 1-B Lage in Konstanz, am Zähringerplatz, dem Verkehrsknotenpunkt in Konstanz-Petershausen. Hervorragende Verkehrsanbindungen.
Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten usw. bestens auch zu Fuß erreichbar.

In der Umgebung sind und werden derzeit noch zusätzlich etliche Wohnungen neu erstellt.

Durch die direkt angrenzende Friedrichsstraße führt der Verkehr von der Universität, durch die direkt angrenzende Allmansdorferstraße der Verkehr von Allmannsdorf, Staad und auch Litzelstetten, insbesondere auch der Fahrradverkehr, vorbei. Die Fahrradbrücke zur Innenstadt befindet sich in wenigen 100 Metern Entfernung.
Der Zähringerplatz wird bzw. ist bereits der zentralste Verkehrsknotenpunkt in Konstanz-Petershausen mit dem Anschluss an sehr viele Busverbindungen.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 9 Gewerbeeinheiten (z.B. Läden, Tanzstudio, Büro, Escape-Room, kleine Ladenpassage usw.) sowie 43 Wohnungen.
Die Gewerbe- und Wohnfläche beträgt ca. 4.767 m² (ca. 2.463,87 m² Gewerbefläche + 2.303,70 m² Wohnfläche)Nicht hinzugerechnet sind Tiefgaragenplätze, Kellerräume sowie weitere Flächen im Untergeschoss.

Die Mietverträge für Gewerbe- und Wohnräume laufen mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Die Mietrendite ist dem Objekt angemessen und gut.

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Lorettosteig 34
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Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Firma Küchler Wohnungsunternehmen+Immobilien ist Mitglied im IVD und bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e.V., Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können:

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Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung:
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Beschwerderecht:
Sie haben das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten rechtswidrig ist.

Datenquellen:
Immobilienportal IVD24, Immobiliensout24, Immonet, Immowelt, Immobilien.de, Immobilienportale, Zeitungen + Presse, Tippgeber

Automatisierte Entscheidungsfindung (inkl. Profiling):
Auf eine automatisierte Einzelentscheidung inkl. Profiling wird verzichtet.

Ergänzend gelten die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.

Hinweis: Aus Gründen verbesserter Lesbarkeit wurde in der Regel die männliche Schreibweise verwendet. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass sowohl die männliche, diverse, als auch die weibliche Schreibweise gemeint sind.VERBRAUCHERINFORMATIONENVerbraucherinformationen nach VSBG:
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Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Raymund Küchler Wohnungsunternehmen+Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb- und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zu Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Raymund Küchler Wohnungsunternehmen+Immobilien grundsätzlich nicht teil.


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