- Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Straubinger Osten -
Kaufpreis
152.000 €
Wohnfläche
48,83 m²
Zimmer
2
Adresse
94315 Straubing
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
94315 Straubing
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Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von ca.10 Fahrtminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in nächster Nähe.
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Objektbeschreibung
*TOP-GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER*
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei
Wohnhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.
Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wo…
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei
Wohnhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.
Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wo…
*TOP-GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER*
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei
Wohnhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.
Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 48,83qm samt überdachten Südbalkon.
Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossenen Küche und einem Bad mit Wanne zusammen.
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört (a' 7.500,00 €).
Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei
Wohnhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.
Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 48,83qm samt überdachten Südbalkon.
Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossenen Küche und einem Bad mit Wanne zusammen.
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört (a' 7.500,00 €).
Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- massive Ziegelbauweise
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Elektronachtspeicheröfen
- Elektroboiler für Brauchwassererwärmung
- Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- überdachter Südbalkon
- Gegensprechanlage
- Außenjalousien
- Kabelanschluss
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Elektronachtspeicheröfen
- Elektroboiler für Brauchwassererwärmung
- Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- überdachter Südbalkon
- Gegensprechanlage
- Außenjalousien
- Kabelanschluss
- massive Ziegelbauweise
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Elektronachtspeicheröfen
- Elektroboiler für Brauchwassererwärmung
- Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- überdachter Südbalkon
- Gegensprechanlage
- Außenjalousien
- Kabelanschluss
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Elektronachtspeicheröfen
- Elektroboiler für Brauchwassererwärmung
- Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- überdachter Südbalkon
- Gegensprechanlage
- Außenjalousien
- Kabelanschluss
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-787-918 | SIP-ID: 25MJBRAMZ2QV
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesDie Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicheröfen.
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 130,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 60,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 51…
Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicheröfen.
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 130,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 60,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 51…
SonstigesDie Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicheröfen.
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 130,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 60,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 51.800,00 €.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicheröfen.
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 130,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 60,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 51.800,00 €.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing