- WOHNEN AN DER GÄRTNEREI - Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten
Kaufpreis
412.000 €
Wohnfläche
85,19 m²
Zimmer
3
Adresse
94315 Straubing
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
94315 Straubing
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Die moderne Wohnanlage befindet sich nur ca. 5-10 Fahrminuten vom Straubinger Zentrum entfernt unweit des Landratsamtes Straubing-Bogen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß
erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich…
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß
erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich…
Die moderne Wohnanlage befindet sich nur ca. 5-10 Fahrminuten vom Straubinger Zentrum entfernt unweit des Landratsamtes Straubing-Bogen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß
erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50m entfernt.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß
erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50m entfernt.
Objektbeschreibung
"WOHNEN AN DER GÄRTNEREI" - FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER
Die neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ansprechenden Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes Straubing-Bogen.
Zur Wohnung gehört eine großzügige, über…
Die neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ansprechenden Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes Straubing-Bogen.
Zur Wohnung gehört eine großzügige, über…
"WOHNEN AN DER GÄRTNEREI" - FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER
Die neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ansprechenden Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes Straubing-Bogen.
Zur Wohnung gehört eine großzügige, überdachte Südterrasse samt angrenzenden Privatgarten (ca. 100qm).
Ebenso verfügt die Immobilie über einen separaten, eigenen Eingang.
RAUMAUFTEILUNG:
- Windfang samt Garderobe
- kleiner Abstellraum
- offener Wohn-Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- geräumiges Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer samt übergroßer, bodentiefer Dusche
- großes Elternschlafzimmer
Hinzu kommt ein großer, privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 12qm).
Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.
Die neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ansprechenden Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes Straubing-Bogen.
Zur Wohnung gehört eine großzügige, überdachte Südterrasse samt angrenzenden Privatgarten (ca. 100qm).
Ebenso verfügt die Immobilie über einen separaten, eigenen Eingang.
RAUMAUFTEILUNG:
- Windfang samt Garderobe
- kleiner Abstellraum
- offener Wohn-Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- geräumiges Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer samt übergroßer, bodentiefer Dusche
- großes Elternschlafzimmer
Hinzu kommt ein großer, privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 12qm).
Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.
Ausstattung
- moderne, zeitlose Architektur
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise
- energiesparende Luftwasserwärmepumpe mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Woh…
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise
- energiesparende Luftwasserwärmepumpe mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Woh…
- moderne, zeitlose Architektur
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise
- energiesparende Luftwasserwärmepumpe mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- elektrische Jalousien
- Barrierefreiheit - Personenaufzug in allen Etagen
- Videogegensprechanlage
- integrierter Wandradio im Badezimmer
- Glasfaser
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise
- energiesparende Luftwasserwärmepumpe mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- elektrische Jalousien
- Barrierefreiheit - Personenaufzug in allen Etagen
- Videogegensprechanlage
- integrierter Wandradio im Badezimmer
- Glasfaser
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-787-909 | SIP-ID: 25X315HK5TUI
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Energiestandard
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 280,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 200,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 13.000,00 €.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separa…
Hiervon sind monatlich ca. 200,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 13.000,00 €.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separa…
SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 280,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 200,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 13.000,00 €.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 8,00 m²
Hiervon sind monatlich ca. 200,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 13.000,00 €.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 8,00 m²
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing