Hennef-Geistingen: Gemütliches Reihenmittelhaus mit ca. 145m² Wfl. und Garten in zentraler Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zugleich gut angebundener Lage von Hennef (Sieg). Die Wohnlage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum von Hennef mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bahnhof Hennef (Sieg) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Bonn und ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A560 und A3 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen.

Zugleich überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert: Die umliegende Natur des Siegtals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Reihenmittelhaus, welches sich in einer ruhigen Wohnlage befindet, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf eignen.


Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 105 m² und ermöglicht einen überschaubaren, aber dennoch privaten Außenbereich, der sowohl für kleine Gartenprojekte als auch für eine gemütliche Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder genutzt werden kann.


Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet und somit sehr stabil. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlich wertvollen Raum für Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche oder sogar die Möglichkeit zur Gestaltung eines Hobbyraums bietet. Die zweifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima.


Je nach Anforderung bedarf das Haus Innen einer Modernisierung, was aber gleichzeitig ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung eröffnet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt Spielraum für die individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das vorhandene Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.


Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die trotz ihrer Idylle alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen. Dies macht das Haus nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für das tägliche Leben.




Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Fläche, das enorme Renovierungspotenzial und die begehrte Lage eine hervorragende Gelegenheit für Käufer bietet, die ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob für eine Familie, die ein langfristiges Zuhause sucht, oder für Investoren, die ein Objekt mit viel Potenzial entdecken möchten - dieses Haus erfüllt eine Vielzahl von Anforderungen und bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft.

-5 Zimmer

-Einbauküche

-ca. 145m² Wohnfläche

-ca. 105 m² Grundstücksfläche

-Gäste-WC

-Gasheizung

-Zwei Außenstellplätze

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen, Zustand nach VereinbarungSonstiges/Wohnen: Dachboden