Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Köln BuchheimDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet von Köln-Buchheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind schnell erreichbar, sodass Sie das Kölner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür bietet.Ein idealer Standort für alle, die Stadtnähe und Wohnqualität in Balance suchen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Sie ist aktuell vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Warmmiete 1.500 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 € monatlich.Profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus gepflegtem Wohnraum, praktischer Lage und verlässlicher Mieteinnahme.