Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus + Speicher

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Königstraße 12 in Wittstock/Dosse bietet eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Mit seiner zentralen Position ist es von zahlreichen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten umgeben. Die Königstraße selbst ist eine belebte und gut frequentierte Straße, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit bietet.

Das Gebäude teilweise im Fachwerkstil besticht durch seinen charmanten und gepflegten äußeren Eindruck. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von Einzelhandelsgeschäften über Büros bis hin zu Wohnungen - die räumliche Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen.

Wittstock/ Dosse ist eine bezaubernde Stadt in Brandenburg, sie besticht durch historische Architektur, darunter die erhaltende Stadtmauer mit Bischofsburg, die imposante St. Marienkirche und das prächtige Rathaus. Die malerische Kulisse ist eingebettet in eine grüne Landschaft, erst 2019 haben die umgebenen Parkanlagen durch die Landesgartenschau neuen Glänz verliehen bekommen. Diese bieten auch mit Spielplätzen und lauschigen Plätzen einen großen Mehrwert für alle Einwohner.?Mit Wurzeln, die bis ins 13. Jahrhundert reichen, bietet Wittstock nicht nur ein historisches Flair, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.?Die unmittelbare Nähe zur Mecklenburger Seenplatte (Müritz ca. 30 km) und an die Ruppiner Seenkette (Rheinsberg ca. 20 km) ist als Ideal zu bezeichnen wenn man Naturverbunden ist. Auch in direkter Umgebung laden zahlreiche Seen zum Baden und Angeln ein. Darüber hinaus verfügt Wittstock über eine Schwimmhalle, eine Bowlingbahn viele Sportvereine sowie über ein regional beliebtes Kino.

Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes Wohn-/Geschäftshaus in Wittstock/Dosse. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² und ist auf einem Grundstück von 1.032 m² gelegen.

Das Haus ist in einem normalen Zustand ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Gewerbenutzung. Im Erdgeschoss befinden sich die 3 Gewerbeeinheiten, die derzeit vermietet sind. Im Obergeschoss und auf dem Innenhof befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, von denen 4 ebenfalls vermietet sind.

Zudem gehört zu dem Objekt ein besonderes Highlight: ein geräumiger Speicher mit großem Potenzial. Mit seiner großzügigen Fläche und seiner charakteristischen Architektur bietet der Speicher die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, einen Arbeitsbereich einzurichten oder sogar zu einem kreativen Loft umgestaltet zu werden. Die historische Atmosphäre des Speichers verleiht jedem Projekt einen einzigartigen Charme und macht ihn zu einem wertvollen Bestandteil dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses.

Zu dem Objekt gehören 6 Außenstellplätze und ein Abstellraum für Fahrräder. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500 Euro.

Das Wohn-/Geschäftshaus bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Der Kaufpreis beträgt 590.000 Euro. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt
Dem Makler steht nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom verhandelten Kaufpreis zu und wird üblicherweise zu gleichen Teilen (jeweils 3,57 % inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer getragen. Dieser Anspruch besteht auch bei Erwerb durch Zwangsversteigerung. Bei einem Kaufpreis von bis zu 42.000€ beträgt die Provision pauschal 1.500€ inkl. MwSt. für die jeweilige Partei.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 349,00 m², vermietbare Fläche: 456,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 140, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.64