Wohnen am Peetshof in Wietzendorf

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Am Peetshof" und somit in guter Lage, nahe des Ortskernes von Wietzendorf. Zudem befinden sich Wald und Wiesen in unmittelbarer Nähe dieses schönen Doppelhauses.

Die Gemeinde Wietzendorf liegt am östlichen Rand des Landkreises Heidekreis. Wietzendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide. Die kleine Gemeinde zählt ca. 4.200 Einwohner.

Die Kinderbetreuung ist durch eine Kinderkrippe und drei Kindergärten gut abgedeckt. Am Ort gibt es eine Grundschule. Ein Schulbus bringt die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Soltau.
Sportplätze, ein Erlebnisbad, Minigolfanlagen, Radwanderwege, nahe gelegene Freizeitparks und vieles mehr sorgen für gute Möglichkeiten einer bunten und interessanten Freizeitgestaltung.
Zwei Discounter, eine Fleischerei und zwei Bäcker decken den täglichen Bedarf. Zwei allgemeinmedizinische Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Eine Polizeistation sorgt in Wietzendorf für Recht und Ordnung.

Soltau, Munster, Bergen und Celle sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost der Bundesautobahn 7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Somit ist der Weg nach Hamburg, Hannover und Bremen nicht weit.

Dieses schöne Doppelhaus wird 2026 im Bebauungsgebiet "Am Peetshof" neu gebaut und bietet alles, was zum modernen Wohnen benötigt wird. Dank seiner klug durchdachten Raumaufteilung bietet jede Doppelhaus-Hälfte viel Platz für Singles, Paare und Familien.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Hauseingangstür in den Flur. Neben der Eingangstür befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Zudem steht ein kleiner Abstellraum unter der Treppe als Stauraum zur Verfügung. Vom Flur erreicht man auch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und offener Küche. Es ist auf Wunsch auch möglich die offene Küche mittels einer Zwischenwand vom Wohn-Ess-Bereich zu trennen und als seperate Küche zu gestalten.

Über eine Wendeltreppe geht es in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 gut geschnittene Räume. Diese können ganz nach dem persönlichen Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste und/oder Arbeits-Zimmer gestaltet werden. Im Obergeschoss befindet sich auch das mit einer Wanne und Dusche ausgestattete und raumhoch geflieste Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die mit einem Sichtschutzzaun geschützte gepflasterte Terasse mit freiem Blick in den Garten. Auch die Terasse und der Garten lassen viel Raum für die individuelle Gestaltung.

Die Wärme liefert eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der Technikraum ist als Gemeinschaftsraum für beide Doppelhaus-Hälften ausgerichtet und von einer Außentür zu betreten.

Zu jeder Doppelhaus-Hälfte gehören jeweils ein Carport und ein PKW-Stellplatz. Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls bereits im Preis enthalten.

Zudem wird eine SAT-TV-Anlage installiert.

Die Aussenanlagen (Rasen) mit der Grundstücksumfriedung sind ebenfalls bereits im Leistungsumfang enthalten.

Die detaillierte Ausstattung kann der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden.

Gemäß der folgenden Bau- und Leistungs-Beschreibung.

* Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Bodenbeläge der im Obergeschoss als Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 bezeichneten Räume sowie die Einbauküche.

Da es sich um einen Neubau handelt, gibt es bis zum Baubeginn bzw. bis zur Errichtung des jeweiligen Gewerkes noch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Auch die Erbringung von Eigenleistungen ist nach Absprache möglich. Die jeweiligen Gewerke werden dann aus dem Leistungsumfang herausgenommen und reduzieren den Kaufpreis.

SonstigesEs liegt bereits eine Förderzusage der KfW über 100.000 € nach dem Programm 298 EH 55 (35 Jahre / 5 Jahre tilgungsfrei / 10 Jahre feste Sollzinsbindung) zu einem Sollzins von 2,80% nominal (2,84% effektiv) vor, welche übernommen werden kann!

Die Bilder stammen aus einem baugleichen Doppelhaus, welches 2024 gebaut wurde.

Beratungstermine sind in Absprache mit unserem Büro schnell möglich.

Es ist keine Courtage zu zahlen!