Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Doppelgarage und Carport!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Altendorf der Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Nordrhein-Westfalen.
Altendorf ist ein ländlich geprägter und gewachsener Stadtteil mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, geringes Verkehrsaufkommen sowie ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld aus.
Die Lage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen in direkter Umgebung, was insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.
Fröndenberg/Ruhr liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Städte Unna, Menden (Sauerland) sowie Dortmund sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Über die B233 besteht Anschluss an die regionalen Verkehrsachsen mit Verbindung zu den Autobahnen A1 und A44. Der Bahnhof Fröndenberg bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Unna, Dortmund und ins Sauerland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet von Fröndenberg und sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca.133 m² Wohnfläche und zusätzlichen 82m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Home-Office und Lebensqualität.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Keller finden Sie zwei großzügige Wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume für Ihre individuellen Wünsche. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Whirlpoolbadewanne, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine installierte Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das 512 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Grillabende im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - wetterunabhängig und ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen.

Auch in punkto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein Außenstellplatz mit Carport zur Verfügung.


Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine gepflegte Substanz - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

* Baujahr 2003, top gepflegter Zustand
* ca. 133 m² Wohnfläche + 82m² Nutzfläche
* 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
* Klimaanlage für hohen Wohnkomfort
* Privater Wellnessbereich
* Überdachte Terrasse
* 512 m² Grundstück
* Große Doppelgarage
* Zusätzlicher Stellplatz mit Carport
- Vorbereitung für Wallbox vorhanden
-Einbau Küche
-Granit-Kamin (derzeit mit Bio Ethanol)
-Klimaanlage
-Glasfaseranschluss
-3 Räume im DG mit Drempelhöhe 1,96 (also voll nutzbar)
-Ca 2/3 der Grundfläche mit Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
-Balkon Kraftwerk
-Markise
-Terrassenüberdachung
-2xGartenhütte
-Eingezäunter Garten

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30