Viele Möglichkeiten++großes Grundstück

Diese Immobilie liegt in Mallentin, einem freundlichen, ruhigen Dorf mit wenigen Einwohnern.Der Ort liegt in typischer, waldreicher, leicht hügeliger West Mecklenburger Landschaft.Die Nächste Einkaufsmöglichkeit in Dassow, ca. 7 km.Die ehemalige Kreisstadt Grevesmühlen liegt ca. 9 km entfernt.Grevesmühlen bietet beste Infrastruktur.Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, auch Ärzte, modernes Krankenhaus, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten, Grund,- Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Förderschule und Kreismusikschule, sowie ein reges Kultur- u. Vereinsleben – alles vor Ort.Entfernungen: Lübeck ca. 35 km, Wismar ca. 27 km, Hamburg Innenstadt oder Flughafen ca.100 km.Die Ostsee, hier Travemünde Priwall, erreichen Sie in ca. 15 km oder wer`s ruhiger mag fährt nach Rosenhagen.

Einfamilienhaus, Baujahr ca.1920 mit Teilkeller – 1 Raum. Außenwände: Ziegelmauerwerk mit Putz.Innenwände: Ziegelmauerwerk.Decke: Obergeschoss: Holzbalkendecke.Dach: Holzkonstruktion mit Betondachziegel als Dachhaut. Fenster: Kunststoff Isolierglas, vermutlich 1992 eingebaut.Fußbodenbeläge: Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche, in den übrigen Räumen Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr.Heizung: Baujahr 1992, Flüssiggas Zentral, oberirdischer Gastank, Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt. Energieverbrauchsausweis 262,6 kWh(m².a) Gebäudeklasse G.Wohnfläche: ca. 84 m², 4 Zimmer, Bad, Küche und Nebenraum.Nebengebäude:Eine in massiver Bauweise erstellte Garage als Anbau am Wohnhaus, Dach, Betondachsteine.Ein in massiver Bauweise erstellter Schuppen, Dach: Wellasbestzement Platten.Zwei in holzbauweise erstellte Schuppen, Dach: 1 x Bitumenbahnen und 1 x Wellasbestzement Platten.Grundstück:Größe 2.103 m² - 1.107 m² Wohnbaufläche, 906 m² Gartenland.Es ist an die öffentlichen Ver- u. Entsorgungsleitungen angeschlossen.Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.Es wird überwiegend als Rasenfläche genutzt.Gartenfreunde werden sich hier verwirklichen können.

Das Gebäude befindet sich weites gehend im Originalzustand aus dem Ursprungsbaujahr, bis auf die erwähnten Einbauten.In einem Teil des Bodenraums wurde ein Zimmer eingebaut, dass nicht beheizbar ist. Es wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Im unausgebauten Teil besteht möglicherweise eine Ausbaureserve.