Sehr großzügiger Bungalow in 48366 Laer bei Münster mit 183 m² Wfl., 7 Zimmern, auf einem 804 m² großen Südwestgrundstück mit Doppelcarport + Garage !

Laer – Wohnen und Leben im Grünen Herzen des MünsterlandsWillkommen in Laer, einer charmanten Gemeinde im nördlichen Münsterland, die Tradition, Natur und Lebensqualität auf perfekte Weise vereint. Nur wenige Minuten von Münster und Steinfurt entfernt, bietet Laer eine einzigartige Kombination aus ruhigem, ländlichem Flair und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.Ein Ort mit Charakter und GeschichteLaer besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, Klinkerarchitektur und der markanten Pfarrkirche St. Bartholomäus. Die Gemeinde blickt auf eine über 900-jährige Geschichte zurück, die sich in den Straßen, Plätzen und historischen Bauwerken spürbar widerspiegelt. Das Gebiet rund um die Oldenborg-Wallburg zeugt von frühmittelalterlicher Besiedlung und verleiht dem Ort einen besonderen kulturellen Wert.Natur, Freizeit und LebensqualitätHier lebt man im Einklang mit der Natur: sanfte Felder, grüne Wiesen und idyllische Wege laden zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Laer punktet zudem mit einem vielfältigen Vereins- und Kulturleben, das Gemeinschaft, Sport und Feste harmonisch miteinander verbindet.Ideal für Familien und PendlerMit rund 6.900 Einwohnern bietet Laer ein freundliches, familiäres Umfeld, das Sicherheit und Nachbarschaft großschreibt. Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Gemeinde zugleich attraktiv für Pendler, die beruflich in Münster, Steinfurt oder Umgebung tätig sind, aber dennoch den Vorteil eines ruhigen, naturnahen Wohnorts genießen möchten.Ihr neuer LebensmittelpunktOb Familien, Paare oder Berufspendler – Laer ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität aufeinandertreffen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Ruhe, Gemeinschaft und Individualität in perfekter Balance vereint.Laer – Wo Tradition auf Lebensqualität trifft.

Abwesenheitsnotiz : Unser Büro ist vom 15. November bis einschl. 27. November für einige Tage nicht besetzt. Während dieser Zeit können auch keine schriftlichen Anfragen beantwortet werden und es ist kein AB geschaltet. Fragen zu diesem Objekt beantwortet Herr Hans-Dieter Grüneberg unter der Tel.nummer 0172-5331505. Vielen Dank für Ihr Verständnis !Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Souterrain, Südwestgrundstück und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDieser im Jahr 1978 solide und konventionell errichtete Bungalow präsentiert sich als äußerst großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 183 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene und großzügige Charakter der Immobilie spürbar. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 53 m², der durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und die angenehme Raumwirkung überzeugt. Ein modernes, verglastes Herdfeuer sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.Die Diele und der Wohnbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die den freundlichen und modernen Eindruck des Hauses unterstreichen. In den Schlafzimmern wurden Laminatböden verlegt. Insgesamt vermittelt das Haus ein lichtdurchflutetes, modernes und zugleich sehr großzügiges Wohngefühl.Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Hauptbad, in zeitloser Blau-Weiß-Gestaltung, wurde bereits modernisiert und bietet eine komfortable Eckbadewanne sowie eine separate Glasdusche. Eine weiß getäfelte Decke mit Halogenbeleuchtung rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das unterkellerte Untergeschoss, das teilweise als wohnliches Souterrain ausgebaut wurde. Hier stehen zwei Zimmer mit Tageslichtfenstern sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Dank des separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, ein Homeoffice, Hobbyräume oder auch für ein eigenständiges Wohnkonzept innerhalb des Hauses.Auch technisch wurde die Immobilie bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. Fenster und elektrische Rollläden stammen aus dem Jahr 2011, ebenso wurde in diesem Zeitraum die Elektroinstallation erneuert. Auch Dach und Heizungsanlage wurden bereits modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwertheizung der Qualitätsmarke Viessmann. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude baulich solide und in gutem Zustand, wobei Malerarbeiten und kleinere kosmetische Auffrischungen einzuplanen sind.Das Haus befindet sich auf einem 803 m² großen Südwestgrundstück, das hervorragende Sonnenverhältnisse bietet. Der Garten eröffnet viel Gestaltungsspielraum, muss jedoch neu angelegt werden, da er in den vergangenen Jahren aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers nicht mehr gepflegt werden konnte. Für die komfortable Bewässerung steht eine eigene Brunnenbohrung zur Verfügung.Der offizielle Bodenrichtwert in diesem Bereich beträgt aktuell 260 €/m², was den Grundstückswert zusätzlich unterstreicht.Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppelcarport sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. ( Die Preise für Carport und Garage sind selbstverständlich im Gesamtkaufpreis enthalten. Das betrifft auch die im Objekt verbleibende Einbauküche )Insgesamt handelt es sich um eine substanzstarke Immobilie mit außergewöhnlichem Raumangebot und großem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder für individuelle Wohnkonzepte – dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.Die Immobilie wird aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers veräußert und kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.Garten & Außenbereich – Ihr persönlicher RückzugsortDas 803 m² große Südwestgrundstück bietet hervorragende Sonnenverhältnisse und enormes Potenzial zur individuellen Gartengestaltung.Gestalten Sie sich Ihre private Wohlfühloase, einen großzügigen Spiel- und Freizeitbereich für Kinder oder einen stilvollen Outdoor-Wohnbereich für Familie und Gäste. Dank der eigenen Brunnenbohrung ist die Bewässerung von Beeten, Rasenflächen oder Gemüsebeeten ohne Aufwand möglich.Dieses Grundstück bietet Raum für Kreativität und Lebensfreude – ein echtes Highlight, das den großzügigen Wohnbereich perfekt ergänzt.

Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ideen und LebensqualitätDieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnfläche – es bietet Raum für Lebensqualität, Individualität und neue Perspektiven. Die großzügige Architektur, der weitläufige Wohnbereich sowie das sonnige Südwestgrundstück schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare oder auch mehrere Generationen gleichermaßen wohlfühlen können.Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, solider Bauqualität und der Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch Ihre persönliche Handschrift tragen kann.Der große Garten eröffnet darüber hinaus viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen – ob Familiengarten, Ruheoase oder naturnaher Rückzugsort.Immobilien mit dieser Großzügigkeit, Substanz und Entwicklungsmöglichkeit sind heute selten geworden. Nutzen Sie daher die Gelegenheit, dieses Haus persönlich kennenzulernen und sich vor Ort von seinen Möglichkeiten zu überzeugen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Highlights der Immobilie • freistehender Bungalow in solider Bauweise (Baujahr 1978) • ca. 183 m² Wohnfläche • 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • beeindruckender Wohnbereich mit ca. 53 m² • verglastes Herdfeuer für gemütliche Atmosphäre • 2 Badezimmer + Gäste-WC • teilweise ausgebautes Souterrain mit 2 Zimmern und Duschbad • separater Außenzugang zum Keller • Fenster und elektrische Rollläden aus 2011 • modernisierte Elektroinstallation • Brennwertheizung von Viessmann • gepflegtes Dach ohne erkennbare Mängel • 803 m² großes Südwestgrundstück • eigener Gartenbrunnen zur Bewässerung • Doppelcarport + zusätzliche Einzelgarage • ideal für Familien, Homeoffice oder MehrgenerationenwohnenIhnen steht als Verbraucher ein gesetzlich festgelegtes Widerrufsrecht zu.Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.