Einfamilienhaus im schönen Tungendorf

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Tungendorf. Ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende. Der Stadtteil Tungendorf zeichnet sich besonders durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage zum Stadtkern aus. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist optimal für Pendler. Der Stadtteil bietet alles, was man zum Leben braucht.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1933 in Tungendorf gebaut und befindet sich in einer 30ger Zone. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 765m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Eine Teilunterkellerung von ca. 25m² bietet das Haus ebenfalls. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume. Das große Wohnzimmer mit großer offener Küche und direktem Zugang zum Garten, ist einer der Besonderheiten, die dieses Haus zu bieten hat. Ein potenzieller Kaminanschluss ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die dank ihrer Größe für jegliche Nutzung geeignet sind. Auch hier ist eins der Zimmer mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Ein großzügiges Badzimmer mit einer Dusche und Eckbadewanne, so wie einen Anschluss für eine Waschmaschine, runden das Erdgeschoss ab. Aus dem Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, so wie ein Gäste-WC. Das Haus verfügt über einen Dachboden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmestation mit Warmwasserbereitung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage von ca. 22m². Die Auffahrt ist komplett gepflastert und bietet ebenfalls Stellplatz für 2 Autos. Der gesamte Garten ist mit einer Hecke / Zäunen umschlossen. Im Jahre 2008 wurde das Haus mit einem Flachdachanbau erweitert. Im gleichen Zuge wurde das Dach neu eingedeckt und von Innen gedämmt, so wie die Fassade mit einem WDVS-System gedämmt. Das Haus bietet eine gute Grundlage um mit etwas Handwerklichem geschickt diese Immobilie wieder zu einem Traumhaus zu machen.

• Einfamilienhaus Baujahr 1933 / Saniert 2008 • Ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche • 6 Zimmer• 1 Badezimmer• 1 Gäste WC• Fernwärmeanschluss• Garage mit 1 Stellplätzen• Fahrradschuppen • Terrasse • Umzäunter Garten• 2x Kaminofenanschluss