Charmantes, denkmalgeschütztes und hochwertig saniertes Schwarzwaldhaus in Wembach

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Hauptstraße 18 in 79677 Wembach, eingebettet in die idyllische Umgebung des Schwarzwaldes. Diese Region zeichnet sich durch eine atemberaubende Landschaften aus, die Ruhe und Erholung bieten.

Obwohl Wembach selbst keine Einkaufsmöglichkeiten bietet, sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf nur etwa 1,8 km entfernt im nahegelegenen Schönau zu finden. Hier erwarten Sie eine Metzgerei, eine Bäckerei, mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Drogerie. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in Schönau, während die Realschule in Zell im Wiesental, etwa 10 km entfernt, gut mit dem Bus erreichbar ist.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Zell/Lörrach, Todtnau/Freiburg und Feldberg bestehen. Ab Zell haben Sie zudem Anschluss an die S6 mit direkten Verbindungen Richtung Basel/Freiburg.

Willkommen in diesem einzigartigen denkmalgeschützten Schwarzwaldhaus, das auf einem 686 m² großen Grundstück, etwa im Jahr 1690 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142,5 m² und umfangreichen, hochwertigen Sanierungen in den zulässigen Bereichen, bietet dieses Schmuckstück eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre begeistert sein. Ein kleiner Flur führt Sie direkt in die gemütliche Küche, in der ein hochwertiger Gas-/E-Herd ein echter Blickfang ist. Über eine Stufe gelangen Sie in die neu gestaltete, gemütliche Essecke, die mit einem Schwedenofen ausgestattet ist, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Das bei der Sanierung im Jahr 2013 neu entstandene Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und einem eleganten Sandstein-Waschtisch ist ein echter Hingucker. Antike Badezimmerschränke runden den Charm ab. Direkt angrenzend befindet sich das WC. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine Wohnstube mit einem antiken Kachelofen, der zu behaglichen Stunden einlädt. Ein angrenzendes Zimmer bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Eine stilvolle Holztreppe führt vom Essbereich in das erste Obergeschoss. Über einen Flur gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches zum Schlafzimmer des Gebäudes führt. Dieses Durchgangszimmer kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden. Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk zwei Kinderzimmer, von denen eines Zugang zu einem weiteren Balkon bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Im Außenbereich erreichen Sie über einen malerischen Minipanoramaweg einen Freisitz, wo Sie die Natur und den großzügigen Garten in vollen Zügen genießen können. Dieser einladende Bereich eignet sich hervorragend zum Grillen und lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die frische Luft und die idyllische Umgebung, während Sie köstliche Speisen zubereiten und unvergessliche Momente im Freien erleben.

Sanierungen:
Ab dem Jahr 2013 wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Sanierungen im Innenbereich vorgenommen, die den historischen Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Ebenso wurde eine Sauna im Dachgeschoss eingebaut.
2016 wurde der Garten mit einem Freisitz, einer Zisterne, einem Bachlauf und einem Teich neu angelegt.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 komplett saniert.

Zusätzliches Platzangebot:
Das Gebäude bietet viel Stauraum in der angrenzenden Scheune, die sowohl direkt vom Haus als auch von außen zugänglich ist und dank des breiten Einfahrtstores auch als Garage genutzt werden kann. Zudem bietet das Grundstück im Außenbereich genügend Stellfläche für 2-3 Fahrzeuge. Ein kleiner Kellerraum und eine Gartenhütte rundet das Platzangebot ideal ab.

Ein großer Vorteil Schwarzwälder Eindachhöfe ist das angenehme Raumklima sowohl im Sommer als auch im Winter. Große Abschattungen sorgen im Sommer für kühle Temperaturen und durch die ergänzende Holzbefeuerung für wohlige Wärme im Winter.

Dieses Schwarzwaldhaus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort voller Geschichte und Gemütlichkeit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu leben und die Vorzüge eines liebevoll restaurierten Hauses zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

StichworteBundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018