Stabile Kapitalanlage im betreuten Wohnen - charmante 2-Raum-Eigentumswohnung

Objekt:

Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Görlitz, zwischen dem Stadtpark und der Altstadt. Verkehrsgünstig gelegen, gelangt man vom Objekt aus auf kurzen Wegen zu vielen gefragten Hotspots sowie über die Dr.-Kahlbaum-Allee direkt zur Bundesgrenze und damit ins Nachbarland Polen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man u.a. den Wilhelmsplatz, den Postplatz und den Elisabethplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden. So sind hier Apotheken, Fachärzte, Postzentrale, Bäcker, Fleischer, Boutiquen und vieles mehr angesiedelt. Auf dem Elisabethplatz ist sogar mehrere Tage in der Woche Markt, wo man aus erster Hand speziell in den Genuss regionale Produkte gelangt. Auch erreicht man über kurze fußläufige Entfernung die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr via Bus und Straßenbahn und somit auf schnellem Weg die umliegenden Stadtgebiete.


Stadtteil:

Der Innenstadtbereich ist der zentrale Punkt der Stadt und grenzt an die Stadtteile Nikolaivorstadt, Altstadt, Südstadt und Königshufen. Der Teil von Görlitz wird von zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten durchzogen, welche dem Wohn-, Gewerbe-, und Bildungsmarkt dienen. Weiterhin zeichnet sich das Gebiet durch eine gute Infrastruktur mit ausreichend Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einer großen Einkaufsmeile sowie belebten Plätzen mit zahlreichen Gewerben aus. Dadurch wird ein breites Waren- und Dienstleistungsangebot offeriert.

Altersgerechte 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage Schützenstr. 16 in Görlitz.

Das um 1875 erbaute und Anfang der 2000er Jahre vollständig sanierte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage, mitten im Herzen von Görlitz.

Die Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet den Bewohnern neben einem barrierearmen Wohnumfeld auch die Möglichkeit, bei Bedarf Betreuungs- und Servicedienste über die Malteser in Anspruch zu nehmen.

Die Einheit ist seit September 2026 leerstehend und kann bei Erwerb direkt neu vermietet werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 178,00 €. Davon sind 98,00 € auf den Mieter umlegbar.

Pflegeleicht, barrierearm und familiäre Atmosphäre

Die ca. 42 m² große 2-Raum-Wohnung überzeugt mit einer klaren, seniorengerechten Raumaufteilung.

Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Laminatboden, das ausreichend Platz für Sitz- und Essbereich bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, während die Küche mit Fenster zweckmäßig gefliest ist.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und einen Breitbandanschluss.

Im Außenbereich befindet sich neben der Zufahrt eine große Stellplatzfläche, die gemeinschaftlich mit dem Nachbargrundstück genutzt wird. Stellplätze werden separat vertraglich vermietet. Weiterhin steht den Bewohnern ein weitreichender, gut gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und historischem Pavillon zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Bewohner veranstalten mit Unterstützung durch den Pflegedienst und die Hausverwaltung ein jährliches Sommerfest.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Internetseite.StichworteGesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2001