Jubiläumshaus V2 - modernes Zuhause auf großem, courtagefreiem Grundstück in Sandesneben

Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Auf einem ca. 660 m² großen, courtagefreien Baugrundstück in Sandesneben ist eine moderne, zweigeschossige Stadtvilla von Heinz von Heiden projektiert.

Das Jubiläumshaus V2 bietet ca. 128 m² Fläche nach DIN 277 und eine durchdachte Raumaufteilung für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein zusätzliches Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice -, ein Duschbad sowie den Hausanschlussraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Klare Architektur, eine praktische Raumaufteilung und fünf Zimmer auf zwei Etagen machen das Jubiläumshaus V2 zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Für den Grundstückskauf fällt keine Käufercourtage an.

Hinweis zur Projektierung

Die dargestellte Bebauung ist ein Planungsvorschlag. Änderungen und alternative Planungen sind im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten möglich.

Gerne stellen wir Ihnen das Hausprojekt, die enthaltene Ausstattung und das Grundstück in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUF VERTRAUEN GEBAUT - 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN

Mit 95 Jahren Erfahrung im Massivhausbau steht Heinz von Heiden für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit. Durchdachte Grundrisse, moderne Haustechnik und die massive Bauweise bilden die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen.

Die bereits zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität.

Highlights des Jubiläumshauses V2

5 Zimmer
offener Wohn- und Essbereich
Duschbad im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss

Ausstattung

massive Innen- und Außenwände
Baugrundgutachten
Hausplanung
Architekten- und Statikleistungen
Erstellung des Bauantrags
Bodenplatte aus WU-Beton
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
erhöhte Raumhöhe
hochwertige Badausstattung

Haustechnik

Energieeffizienzklasse A+ gemäß vorläufigem Energieausweis
Abluft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden
Photovoltaikanlage
umfangreiche Elektroausstattung

Sicherheit beim Hausbau

Bauherren-Schutzbrief
Bauzeitgarantie
Baufertigstellungsversicherung
Zahlung bei Hausübergabe möglich
Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe innerhalb von 15 Monaten

Wir sind tätig als Vertriebspartner der:

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen

Stichworte

Erstbezug · projektiert · Stadtvilla · Photovoltaikanlage · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Massivbauweise

SonstigesEs fällt keine Maklercourtage an!

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.60