Neubaugebiet Klostergarten

Die Einfamilienhausgrundstücke befinden sich am ruhigen Ortsrand von Pettendorf. Die Gemeinde ist lebendig und bestens versorgt: Im nahen Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens. Neben Kindergarten und Grundschule stehen auch eine Apotheke sowie ein neu eröffneter Dorfladen zur Verfügung, der die Bewohner mit allem Wesentlichen für den Alltag versorgt.

Das Projekt umfasst insgesamt 15 großzügige Einfamilienhausparzellen, die im Rahmen einer modernen Wohnbauentwicklung vollständig erschlossen werden. Die Liegenschaft befindet sich derzeit unter der Adresse Julie-von-Zerzog-Str 15, 93186 Pettendorf – in einer der begehrtesten Lagen am Ortsrand, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den lebendigen Ortskern verbindet.

Die neue Siedlung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Bauherren und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten

Die Einfamilienhäuser entstehen in massiver Ziegelbauweise mit einer sehr gut gedämmten Gebäudehülle und moderner Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Beheizt wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Fenster verfügen über Rollläden, teilweise ergänzt durch elektrisch betriebene Raffstores. Das Dach wird mit hochwertigen Braas-Harzer-Pfannen eingedeckt, die Geschossdecken werden massiv ausgeführt.

Im Innenbereich erwarten Sie helle, gespachtelte Wände, Innentüren in moderner Holz- oder Weißlackoptik sowie strapazierfähige Vinyl- und Laminatböden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet – mit bodengleicher Dusche, Wand- und Bodenfliesen, Badewanne (im OG) sowie einem Handtuchheizkörper. Die Elektroinstallation umfasst Marken-Schalterprogramme, zahlreiche Steckdosen, Außenlichtanschlüsse und die Vorbereitung für eine E-Ladestation.

Das Untergeschoss wird – je nach Ausführung – als druckwasserdichter Beton-Keller mit großzügiger Raumhöhe, gedämmten Lichtschächten und ausgewählten Wohnbereichen errichtet. Garage und Carport werden passend zum Haus gestaltet und verfügen über ein Sektionaltor sowie einen Starkstromanschluss. Die komplette Genehmigungs- und Werkplanung, der Energieausweis und ein Blower-Door-Test sind im Leistungsumfang enthalten..

BesichtigungstermineGerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich zu meinen Geschäftszeiten Montag bis Donnerstag von 7:00 bis 17:00 Uhr sowie Freitag von 7:00 bis 12:00 Uhr. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.StichworteSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar