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Cockpit Immobilie

Großzügiges Ferienappartement - mit eigenem Strandzugang!

Erdgeschosswohnung in 18225 Kühlungsborn mit 55 m² kaufen
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Kaufpreis

220.000 €

4.000 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

1,5

Adresse

18225 Kühlungsborn

Koopmann Immobilien am Meer GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis pro m²
4.000 €
Hausgeld
238 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die anteilige Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

18225 Kühlungsborn

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Der "Dünengarten" ist einzigartig in Kühlungsborn: Eingebettet in der Natur zwischen Kiefern und den ortsüblichen Sanddornbüschen, direkt in den Dünen nur wenigen Schritte vom Strand entfernt.Es erwartet Sie eine abgeschlossene Appartementanlage, die sich an der Westseite des Ost…
Der "Dünengarten" ist einzigartig in Kühlungsborn: Eingebettet in der Natur zwischen Kiefern und den ortsüblichen Sanddornbüschen, direkt in den Dünen nur wenigen Schritte vom Strand entfernt.Es erwartet Sie eine abgeschlossene Appartementanlage, die sich an der Westseite des Ostseebades Kühlungsborn befindet. Im "Dünengarten" finden Sie einen eigenen Park mit Spielmöglichkeiten für Kinder, sowie einen eigenen Zugang zum breiten Sandstrand vor.Einkaufmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Kino und ein Fahrradverleih sind kaum 500 m entfernt. Die Lage der Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum Europäischen Radwanderweg E 9 bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren.

Objektbeschreibung

Im "Dünengarten" finden Sie eine eigene Parkanlage mit Wasserläufen einem kleinen Wäldchen, Sitzecken und einem Spielplatz. Quasi eine eigene Oase der Ruhe ... Die gepflegte Wohnanlage hat einen eigenen Strandzugang zu einem ruhigeren Strandbereich, der auch an warmen Sommertagen…
Im "Dünengarten" finden Sie eine eigene Parkanlage mit Wasserläufen einem kleinen Wäldchen, Sitzecken und einem Spielplatz. Quasi eine eigene Oase der Ruhe ... Die gepflegte Wohnanlage hat einen eigenen Strandzugang zu einem ruhigeren Strandbereich, der auch an warmen Sommertagen nicht so überfüllt ist. In einzigartiger, ruhiger Lage im wunderschönen Ostseebad Kühlungsborn direkt in der Nähe des Naturschutzgebietes "Rieden" mit seinen wunderschönen Dünen und Naturstränden befindet sich der "Dünengarten". Hier ist der Name Programm: Zum Strand sind es nur wenige Schritte. Die Ferienresidenz verfügt nämlich über einen eigenen Strandzugang. Gemütliches, helles 1-Raum-Appartement mit 2 Terrassen im Erdgeschoss der Ferienanlage. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Schlafsofa ausgestattet. Das Bett kann man am Tag schnell im Schrank verschwinden lassen und abends mit einem einfachen Handgriff wieder hervorholen. In der separaten Küche mit Küchenzeile und Terrasse ist auch der Essplatz etabliert. Bei schönem Wetter können Sie aber natürlich auch auf der Terrasse Ihre Mahlzeiten zu sich nehmen. Das moderne Duschbad verfügt über ein WC sowie über ein Waschbecken mit Spiegel und ausreichend Ablageflächen.Beide Terrassen sind mit Gartenmöbeln ausgestattet. Nach Süden haben Sie den Blick in den Vorgarten und nach Norden schauen Sie in ein Kiefernwäldchen und das großzügig angelegte Parkgrundstück.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-768-152 | SIP-ID: 26DB9E35K6QJ

PLZ
18225
Ort
Kühlungsborn
Verfügbar ab
2026-03-30
Etage
0. Obergeschoss
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
gepflegt
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
07.07.2019
Energieausweis gültig bis
06.07.2029
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
72 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Zur hier angebotenen Wohnung gehören außerdem der Außenstellplatz Nr. 8 für Ihr Auto sowie zwei Stellplätze Nrn. 26 und 27 im Fahrradschuppen auf dem Grundstück.
Zur hier angebotenen Wohnung gehören außerdem der Außenstellplatz Nr. 8 für Ihr Auto sowie zwei Stellplätze Nrn. 26 und 27 im Fahrradschuppen auf dem Grundstück.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Koopmann Immobilien am Meer GmbH

Ostseeallee 34a, 18225 Ostseebad Kühlungsborn

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