Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Feuchtwangen!

Die Stadt Feuchtwangen liegt im westlichen Mittelfranken und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und eine hohe Lebensqualität aus. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Feuchtwangen ist Teil der Romantischen Straße, was es zu einem attraktiven Wohnort mit kulturellem Flair macht. Die Stadt verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nördlich des Zentrums von Feuchtwangen. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants ist etwa 2,5 km entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie die Grund- und Mittelschule Feuchtwangen, befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind rund 2 km entfernt. Der nahegelegene Stadtpark und das Freibad Feuchtwangen bieten in ca. 3 km Entfernung erholsame Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Auffahrt zur A7 liegt etwa 6 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Ansbach, Dinkelsbühl oder weiteren Städten der Region ermöglicht. Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, wodurch Mobilität auch ohne Auto gesichert ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Naturliebhaber können die ländliche Kulisse und Wanderwege in direkter Nähe genießen.

Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Feuchtwangen. Die jetzigen Mieter haben zum Juni 2026 gekündigt. Der Besitzer nutzt dies zum verkaufen. Bis dato war die Wohnung für 1000€ Kaltmiete vermietet.

Die Wohnung liegt in einem gepflegtem 2-Familienhaus. 2 eigene Garagen mit angebauten Schuppen für Fahrräder und Werkzeuge und zwei Stellplätzen davor sowie ein kleiner Garten mit großer Terrasse gehören zur Wohnung dazu.

Die freundliche und helle Terrassen-Wohnung verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Ein Wannen-Duschbad, eine separate Toilette, eine Wohnküche und ein Schlaf- sowie Kinderzimmer gehören zur Wohnung. Die beiden Zimmer sind derzeit nur mit einem Raumteiler getrennt. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume und ein eigener Waschraum.

Auf Wunsch kann ein anliegendes Gartengrundstück/ Bauplatz mit schönem Gartenhaus und Obstgarten noch günstig dazu erworben werden.
Für die darüberliegende Dachgeschosswohnung kann ein Vorkaufsrecht eingetragen werden.

Terrasse, Garten, Vorgarten

2 Garagen

2 Stellplätze

Anbau Garage

2 Kellerräume

Eigener Waschraum

Öl-Zentralheizung

Einbauküche

Wannen-Bad, separate Toilette

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert