Schöne 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Muhr am See

Muhr am See, ein idyllischer Ort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, besticht mit seiner ruhigen und naturnahen Lage. Eingebettet in die Fränkische Seenlandschaft, bietet der charmante Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Altmühlsee mit seinen vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten prägt die Region ebenso wie die intakte Natur und die hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Gunzenhausen und Weißenburg.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage des Ortes. Der Altmühlsee ist in nur ca. 1 km Entfernung schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zur Erholung in der Natur ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in einem Umkreis von rund 2 bis 3 Kilometern. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 800 Meter entfernt, während die nächste Grundschule im rund 3,5 Kilometer entfernten Gunzenhausen zu finden ist. Die Region ist auch für Pendler interessant, da der Bahnhof Muhr am See nur ca. 400 Meter entfernt liegt und regelmäßige Verbindungen in Richtung Treuchtlingen und Nürnberg anbietet.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen rund um den Altmühlsee. Auch kulturell bietet die Umgebung durch Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten im nahegelegenen Gunzenhausen Abwechslung. Muhr am See kombiniert damit ländliche Ruhe mit gleichzeitig einer hervorragenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleisten.

Diese neu renovierte, schöne und helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 82 m² über 2 Geschoße ein durchdachtes Raumkonzept. Quasi ein kleines Haus auf einem Haus, mit eigenem Eingang und Dachboden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine offen gestaltete Küche schafft ein komfortables Wohnerlebnis. Der Wohnbereich wird durch einen extra großen Balkon mit Weitblick und einer Terrasse vor der Tür ergänzt, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Über die Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches 2 Schlafzimmer beherbergt. Das offene Wohn- und Esszimmer mit der teilweise offenen Küche, das Schlafzimmer und ein Wannen-Bad liegen darunter. Die Heizung mit Infrarot- Marmorplatten sorgt für angenehme und gesunde Wärme. Ein Außen-Stellplatz gehört zur Immobilie. Die Wohnung kann für Eigenbedarf, aber auch als rentable Kapitalanlage für Dauermieter oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Balkon
Terrasse
Stellplatz

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen