Achtung Anleger! Dachgeschossapartment in Rothenburg ob der Tauber mit traumhaften Weitblick

Rothenburg ob der Tauber ist eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Ansbach in Bayern, die an der Grenze zu Baden-Württemberg liegt. Sie ist Teil der Metropolregion Nürnberg.



Mit der weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Altstadt ist die Große Kreisstadt Rothenburg eine weltbekannte Sehenswürdigkeit mit vielen Baudenkmälern und Kulturgütern. Herausragend an der Altstadt ist, dass sie sehr ursprünglich wirkt, da trotz der Kriegszerstörungen von 1945 und des schlichten, unauffälligen Wiederaufbaus praktisch keine modernistischen Brüche erkennbar sind. Der historische Stadtkern ist von einer begehbaren Stadtbefestigung umgeben und in die weitgehend unverbaute Landschaft des Flusstals der Tauber eingebettet. Es wird seit Jahrzehnten versucht, diese Ursprünglichkeit weitestgehend zu erhalten. Zudem ist Rothenburg für mehrere Museen bekannt, etwa das Kriminalmuseum, das RothenburgMuseum (bis 2019 Reichsstadtmuseum), das Handwerkerhaus und das Weihnachtsmuseum von Käthe Wohlfahrt. Zu den überregional bekannten Veranstaltungen gehören der Meistertrunk, die Reichsstadttage, der Weihnachtsmarkt und das Taubertal-Festival.

Gepflegtes Dachgeschossapartment in Rothenburg ob der Tauber mit traumhaften Weitblick und eigenem Stellplatz



Zum Verkauf steht ein charmantes Dachgeschossapartment in einem gepflegten 8-Familienhaus im malerischen Rothenburg ob der Tauber. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ruhige und zentrale Lage, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem traumhaften Ausblick zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Einbauküche sowie eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.



Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

Die Heizung wurde 2023 erneuert.



Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 für 500€ Kaltmiete und einer zusätzlichen Staffelung vermietet. Für Kapitalanleger äußerst interessant!

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Wanne

2 Abstellräume

SonstigesBitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.