Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage, eingebettet in eine ruhige ländliche Umgebung in einer Sackgasse. Abseits vom Trubel der Stadt bietet diese Region ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Erholung. Der Baldeneysee liegt in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Trotz der abgeschiedenen erholsamen Lage ist die Anbindung an die nächstgelegenen Stadtteile Werden und Kupferdreh sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Zum Haus gehört ein großes weitläufiges Gartengrundstück, das sowohl vom Wohnzimmer der größeren Eigentümerwohnung, als auch von der Küche aus betreten werden kann. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert und den individuellen Bedürfnissen angepasst. Besonders die geräumige Wohnküche wurde liebevoll umgestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das vom Flur aus begehbare gemütliche Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, die große Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein weiterer Wohnraum. Eine Treppe führt ins Obergeschoß zum Bad und zum Schlafzimmer mit der von dort aus zugänglichen Terrasse.
Das großzügig geschnittene Grundstück bietet Platz zum Parken vor dem Haus. Der große Abstellraum ist von außen aus zu betreten. Beide Wohnungen haben einen separaten Außenzugang, wobei sich die Räume jeweils auf 2 Etagen verteilen. Die im Obergeschoß liegende Terrasse ist von beiden Wohnungen aus zugänglich. Zum Haus gehört ein von der Stadt Essen geduldetes angebautes Pflanzenhaus und ein von der Stadt Essen geduldetes freistehendes Holz-Blockbohlenhaus.

CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Pfeifer Immobilien zu zahlen. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.HinweisAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.KontaktaufnahmeBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig mitteilen.

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