Attraktive Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern | Sulzfeld

Ruhig wohnen und kurze Wege genießen: Die Erdgeschosswohnung verbindet modernes Neubauwohnen mit einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Sulzfeld. Das gewachsene Umfeld ist von gepflegter Wohnbebauung geprägt. Einkauf, Gastronomie und Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der REWE-Markt erleichtert den Alltag.

Für die Kleinsten steht der Kindergarten Die Brücke zur Verfügung. Schulkinder besuchen die Blanc-und-Fischer-Schule, eine Gemeinschaftsschule im Ort. Arztpraxen und die Burg-Apotheke ergänzen die Versorgung. Die Ravensburghalle und zahlreiche Vereine bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die nahegelegene Burg Ravensburg prägt den charmanten Charakter von Sulzfeld. Inmitten malerischer Weinberge verbindet sie historische Atmosphäre mit gehobener Gastronomie und einem weiten Ausblick über den Kraichgau. Rund um den Ort laden idyllische Rad- und Wanderwege durch Weinberge, Wälder und Streuobstwiesen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für ein lebendiges Kulturangebot sorgt der bekannte "KulturSchuppen" Sulzfeld mit Kunst, Live-Musik und regionalen Weinerlebnissen.

Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Die Haltestelle Sulzfeld Ortsmitte ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bietet die Buslinie 145 eine direkte Verbindung zum Bahnhof. Ab dem Bahnhof führt die Linie 144 weiter nach Bretten. Zudem bestehen Anschlüsse an die Stadtbahn S4 und an Regionalzüge in Richtung Karlsruhe, Eppingen und Heilbronn. Pendler profitieren außerdem von der guten Straßenanbindung. Über B293, B35 und B294 sind die Wirtschaftszentren der Region schnell und unkompliziert erreichbar.

Sie wünschen sich eine Erdgeschosswohnung, die nicht nach klassischem Neubau wirkt, sondern Großzügigkeit, Stil und eine eigene Handschrift vereint? Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Sulzfeld verbindet klare Architektur, privaten Außenraum und gehobenen Komfort.

Schon beim Eintreten öffnet sich eine helle Wohnwelt. Der fließend gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet die elegante Bühne für Alltag, Genuss und besondere Abende. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und lenken den Blick auf das Highlight: die geschützte Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs. Hier gehen Innen und Außen selbstverständlich ineinander über und schaffen einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.



Die klare Grundrissgestaltung verbindet Offenheit mit angenehmer Privatsphäre. Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer für Familie, Gäste oder konzentriertes Arbeiten zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten Planung aus bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein separates WC ergänzt das stimmige Konzept. Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich und eigener Kellerraum bewahren das elegante Gesamtbild und schaffen wohltuende Ordnung.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifach-Isolierverglasung und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe stehen für zeitgemäße Qualität. Zwei Pkw-Stellplätze werden zum Vorzugspreis angeboten und können separat erworben werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplätze. Die Stellplätze werden jeweils zu einem Kaufpreis von 7.200 € mitverkauft und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

SonstigesBildung & Betreuung:
. Kindertagespflegestellen und Kinderkrippe
. Drei Kindergärten
. Grund- und Hauptschule / Werkrealschule
. Realschulen, Gymnasien und Berufliche Schulen befinden sich in Oberderdingen (ca. 7 km), Eppingen (ca. 7 km) und Bretten (ca. 18 km)
. Außenstelle Jugendmusikschule

Einzelhandel:
. REWE
. Weingüter/Direktvermarkter
. Metzgereien
. Bekleidungsgeschäfte
. Bäckereien
. Gärtnerei

Medizinische Versorgung:
. Zwei Apotheken
. Zahnärzte
. Allgemeinmediziner
. Heilpraktiker
. Internisten
. Logopäden
. Physiopraxen

Vereine:
. Fußballverein
. Turnverein
. Radsportverein
. Miniatur-Golfclub
. Tischtennisverein
. Schützenverein
. Gesangverein
. Kulturverein
. DRK-Ortsverein
. Freiwillige FeuerwehrStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen