Großzügiges Wohnhaus in Alleinlage /// mit Park /// mit Teich /// mit Nebengebäude-Wohnen/Arbeiten

Harsefeld / Weißenfelde:

Weißenfelde ist ein idyllischer Ortsteil der beliebten Samtgemeinde Harsefeld im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Hamburg - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern - ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind das Zentrum von Harsefeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitangeboten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld sowie das ausgeprägte Vereinsleben in der Region.

Durch die Nähe zur B73 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z.?B. mit dem Regionalzug ab Harsefeld Richtung Hamburg oder Cuxhaven) ist Weißenfelde verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 45-60 Minuten - ein idealer Kompromiss zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Nähe.

Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt mit starkem regionalem Bezug: Harsefeld / Weißenfelde bietet Lebensqualität auf hohem Niveau in einer reizvollen norddeutschen Landschaft.

Fazit:
Harsefeld / Weißenfelde ist der ideale Ort für Menschen, die das Landleben in gehobenem Ambiente schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als Familienresidenz, Reiterhof, exklusiver Rückzugsort oder herrschaftliches Anwesen - dieses einzigartige Grundstück mit seinem Immobilienbestand bietet Raum in einer der reizvollsten Regionen Norddeutschlands.

Eingebettet in eine uneinsehbare, idyllische Parklandschaft mit altem Baumbestand, weiten Wiesen und einem natürlichen Teich präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Das Haupthaus mit seinem roten Ziegeldach, der klassisch-symmetrischen Fassade und den weißen Sprossenfenstern aus Holz bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie, Kaminhalle und mehreren gemütlichen Rückzugszonen. Repräsentative Flächen mit edlen Böden, historisch anmutendem Mauerwerk und hochwertigen Holzarbeiten schaffen ein einmaliges Raumgefühl.
Die Wohnküche im Landhausstil sowie die vielfältigen Aufenthalts- und Freizeitbereiche mit Platz für Billardtisch, Kicker und Leseecke bieten Raum für Familie, Gäste und kreative Entfaltung.

Im Außenbereich lädt die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein Whirlpool sowie ein eigener Holzsteg am Teich sorgen für Wellness-Atmosphäre. Die herrlich eingewachsenen Gartenflächen bieten absolute Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Das Carport, ist kombiniert mit Freisitz und Blick zum Garten. Mit einer Fläche von ca. 90 qm hat das Carport ausreichend Platz für eine fest installierte PV-Anlage mit Ladestation für E-Autos. Mehrere gepflegte Nebengebäude (z.?B. Werkstatt, Gästehaus, Lager) ergänzen das Ensemble und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Mehrgenerationenwohnen über Ferienvermietung bis hin zu Kleingewerbe, Atelier oder Tierhaltung. Ein geschlossener und ein Offenstall mit Reit- sowie Weideplatz runden die reichhaltigen Möglichkeiten ab.

Ihr Platz zum Ankommen, Leben und Bleiben
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort mit Seele. Hier lässt sich ländlicher Lebensstil mit Anspruch auf Individualität verbinden. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf dem eigenen Land, lassen Sie Tiere weiden oder schaffen Sie ein stilvolles Zuhause für Familie und Gäste.

Ob privater Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte: In Weißenfelde erwartet Sie ein neues Kapitel voller Möglichkeiten.

AUF EINEN BLICK

- Herrschaftliches Anwesen mit Rotklinkerfassade
- Großzügiges Wohnkonzept mit Landhausküche
- Wohnbereich mit Galerie, Kamin & Rückzugsorte
- 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
- Komfortables, vielseitig nutzbares und helles Untergeschoss
- Sonnenterasse, Whirlpool & Teichsteg
- Großer Garten mit eigenem Teich
- Hochwertiges Carport mit Freisitz
- Strombezug aus eigener PV-Anlage, zur Heizungsunterstützung sowie Lademöglichkeit für PKW
- Praktische Nebengebäude - Gästehaus, Werkstatt und Lager
- Stall & Weide für Pferdehaltung

SonstigesCourtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 887,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek