Gemütliches Einfamilienhaus in guter Lage von Betzdorf. Sofort frei!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend der Stadt Betzdorf, im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung kombiniert idyllisches Kleinstadtflair mit einer hervorragenden Infrastruktur, sodass Sie die Vorzüge naturnaher Erholung und städtischen Komforts gleichermaßen genießen können. Betzdorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Ein Kindergarten ist nur knapp 300 Meter entfernt, eine Grundschule befindet sich in 300 Metern und eine Realschule sowie ein Gymnasium sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Diese kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Alltag für Eltern und Kinder.
Zudem ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch den gut erreichbaren Bahnhof von Betzdorf hervorragend, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Großstädten und darüber hinaus ermöglicht. Erleben Sie ein Wohnen in freundlicher Nachbarschaft und mit ausgezeichneter Anbindung in einer blühenden Region, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber begeistert.

Dieses charmante Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Betzdorf aus dem Jahr 1935 besticht durch seine gepflegte Substanz und solide, massive Bauweise. Auf einem ca. 385 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses unterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.

Ein besonderes Highlight stellt die durchdachte Raumaufteilung dar: Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung versprechen höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen guten Zustand, sondern auch durch seine einladende Atmosphäre. Die Lage in Betzdorf ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung zu wohnen.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gepflegten Eigenheim verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots selbst zu entdecken!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, sep WC, Bad mit Dusche, Balkon, Flur

Dachgeschoss:
Speicher

Kellergeschoss:
div. Kellerräume, Heizungskeller

- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Gaszentralheizung aus 2013
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bad mit Dusche aus 2004

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.19, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 10.55, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 13.91, Distanz zur Hauptschule: 9.56