attraktive 2 Raum Wohnung Leipzig Probstheida - saniertes Denkmalobjekt

Der Stadtteil Probstheida liegt rund fünf Kilometer südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt,es ist ein ausgesprochen attraktives Wohnviertel, mit breiten Alleen, Stadthäusern und Villen und ein außergewöhnlich grünes Leipziger Viertel mit Parks und Grünflächen.
Die Einkaufssituation in Probstheida sind recht günstig, Supermärkte und andere Geschäfte lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Die Prager Str. durchstreift den Stadtteil von Süd nach Nord und es verkehren zahlreiche Straßenbahn und Buslinien, infratechnich super angebunden.
Bekannte Sehenswürdigkeit ist das Völkerschlachtdenkmal. Durch die geographische Lage sind die bekannten Seen, im Süden von Leipzig, schnell zu erreichen. Die Stadt Leipzig hat in den letzten Jahren einen rasanten wirtschaftlichen Aufschwung erlebt und zählt zu einer der aufstrebendsten Städte in Deutschland.

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1
- Raum 2
- Flur
- Bad
- Küche
Eigenschaften / Ausstattung:
- Keller
- Hof
- Befeuerung: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- TV-Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Dusche
- Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive
- 1 PKW Stellplatz inkl.
- Bodenbeläge:
- Bad und Küche gefliest
- Räume mit Laminat

Die Wohnung befindet sich im Haus 6, 1.OG Mitte.
Das Objekt wurde 1931 errichtet, ca. 2009 saniert und beherbergt 36 Parteien.
Im gefliesten Bad ist eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss verbaut.
Die Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien.
Küche und Bad sind gefliest, Wohn-und Schlafzimmer Laminatböden,
PKW Stellplatz,Keller sowie Fahrradraum runden das attraktive Ensemble ab.
Das Hausgeld beträgt 219,49 EUR, davon 142,13 umlagefähig.
Die Wohnung ist vermietet (325 EUR/Monat/Kaltmiete, Stellplatz 25 EUR/Monat.
Es gibt in dem Objekt mit den anliegenden Hauseingängen kaum Leerstand.
Um die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter zu achten liegen keine Bilder der Wohnung vor
und die Objektbesichtigung erfolgt ausschließlich in Abstimmung mit uns als beauftragter Makler.
Vielen Dank.

SonstigesAlle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in
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Vermietung bleibt vorbehalten.

Energieausweis: Das Objekt steht unter
Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein
Energieausweis ausgestellt werden.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, 2 Etagen