Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

1A-LageDie Wohnung befindet sich in Harlaching am südlichen Münchner Stadtrand. Zum Isarhochufer bzw. dem weitläufigen Waldgebiet "Perlacher Forst" sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur.
Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz.
Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar - mit bester Anbindung an die Autob

Ihre neue Wohnung liegt unmittelbar am Isarhochufer im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Nach der Eingangstüre betreten Sie den Flur mit Garderobe und der gegenüber liegenden Gästetoilette. Das Herzstück dieser sehr schönen Wohnung ist der äußerste große Wohn.- Essbereich von fast 45 m² mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die abgeschlossene Küche ist ebenfalls vom Wohn-Essbereich zugänglich. Im weiteren Verlauf befinden sich zwei Schlafzimmer und das hell geflieste modernisierte Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehe aus hochwertigen Vinyl in Natursteinoptik.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und Fahrradabstellplatz. Ein vollwertiger Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist ein Schwimmbad mit Sauna, welches auch zu Ihrer Benutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Hier finden Sie ein sorgenfreies Wohnen in einer der besten Lagen von München.

Facts

+ gepflegter Zustand
+ Massivbauweise
+ Holzfenster isolierverglast
+ geräumiger Wohn- /Essbereich
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ neuer Vinylboden
+ Süd-West Terrasse bzw. Balkon von 18m²
+ vollwertiger Tiefgaragenplatz
+ Schwimmbad mit Sauna
+ direkt am Isarhochufer
+ offener Kamin

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.Sonstiges
Homepage - https://woehry.immoStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023