freie & sanierte 91 m² Maisonette Dachwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - sofort bezugsfrei für 3.180€/m²

Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung. Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen.

Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.

Über zwei Etagen, mit einer offenen Galerie und einem sonnigen Balkon, präsentiert sich diese rund 92 m² große Maisonettewohnung in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1998 im Leipziger Stadtteil Altlindenau.

Auf der unteren Ebene stehen drei Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich um eine gut nutzbare Außenfläche und schafft zusätzlichen Freiraum.

Die obere Ebene wird durch die offene Galerie geprägt, die den beiden Etagen eine besondere räumliche Verbindung verleiht. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.

In den Wohnräumen wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Zudem wurden im Badezimmer die Badewanne und das Waschbecken erneuert.
Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen des Gebäudes umfassend erneuert. Die Maßnahme umfasste die Kalt-, Warm- und Zirkulationsleitungen sowie die Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich der erforderlichen Brandschutzmaßnahmen. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der hierfür erhobenen Sonderumlage in Höhe von 14.334,74 € ist bereits vollständig gedeckt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Wohnebenen, offener Galerie, Balkon und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen in Altlindenau.

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StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: C32