Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Wurzen

Die große Kreisstadt Wurzen liegt östlich von dem ca. 30 km entfernten Leipzig. Ein Autobahnanschluss besteht durch die 20 km entfernte A14. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie alle Versorgungsaspekte, wie ärztliche Versorgung, Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Stadt Wurzen. Fußläufig in ca. 5 min. erreichbar sind Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum.

Zum Verkauf steh ein eingeschossiges Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachboden und teilweise unterkellerter Garage und Schuppen. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und ist derzeit leerstehend. Für das Gebäude sowie das Grundstück besteht eine Denkmalrelevanz. Die Kreuzgasse 1 befindet sich u.a. im Denkmalschutzgebiet "Historische Altstadt Wurzen".

Gemäß Wohnflächenberechnung beläuft sich die Wohnfläche derzeit auf ca. 56,58 m². Durch eine vorhandene Ausbaureserve kann die Wohnfläche um ca. 25,99 m² erweitert werden. Schätzungsweise beläuft sich die Wohn- und Nutzfläche auf insg. ca. 150 m², inkl. Schuppen, Keller und Garage.

Die Sanitäranlagen sowie die ehemalige Ofenheizung sind veraltet und nicht mehr nutzbar. Insgesamt besteht ein vollumfänglicher Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück ist teilweise gepflastert sowie teilweise wild bewachsen.


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StichworteBundesland: Sachsen, 2 Etagen