Denkmalgeschützte Hofreite mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im alten Ortskern von Nauheim

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Wohnküche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und das Bad. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wohnzimmer mit einem weiteren angeschlossenen Zimmer zur Verfügung. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC. Die Wohnfläche der Wohnung im EG beträgt ca. 89 m².

Im Obergeschoss steht Ihnen eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad zur Verfügung. Die Wohnung ist für 800 € kalt vermietet und wird nicht freigestellt. Die Wohnfläche der Wohnung im OG beträgt ca. 83 m²

Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und nur über die Wohnung im Obergeschoß erreichbar.

Die Hofreite steht unter Denkmalschutz und wurde vor 1800 errichtet das genaue Baujahr ist unbekannt.

-3,5 Zimmer Wohnung im Eg mit ca. 89 m² kann sofort bezogen werden
-3 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 83 m² vermietet für 800 € kalt vermietet
-Große Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche und Lagerraum
-Scheune mit PKW-Abstellmöglichkeit und Dachboden
-Ausgebauter Hobbyraum mit WC in der Scheune
-Großzügiger Hof

SonstigesAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen