Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nauheim!

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den klassischen Stil des Baujahres ca. 1951 mit modernem Komfort auf insgesamt 142 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 45 m². Das gepflegte Anwesen besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von 530 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, findet jeder seinen Rückzugsort. Das elegant gestaltete Badezimmer wird durch ein Gäste-WC ergänzt, welches die Funktionalität des Hauses unterstreicht. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und nutzbare Fläche, während der sehr große Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Hier finden Sie reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Direkt am Haus befindet sich zudem eine Überdachung, die idealen Schutz für gemütliche Stunden im Freien oder als Unterstellmöglichkeit bietet.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet eine perfekte Kulisse für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Grünen.

Dieses Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in Nauheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

-Garage
-Gartenhaus mit Terrasse
-Kamin im Wohnzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Separater Kellerabgang-
- 3-fach verglaste Fenster

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

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SonstigesAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1