Großzügiges Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück in Leeheim

Leeheim ist ein Stadtteil von Riedstadt mit den angrenzenden Ortschaften Erfelden, Goddelau und Wolfskehlen. Das Naturschutzgebiet Kühkopf wird als beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern genutzt.

Besonders beliebt im Sommer ist der Wassersport im Riedsee oder das Golfen im Kiawag Golfpark.

Einkaufmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, die weiterführende Schule befindet sich im Nachbarort Goddelau in Form einer integrierten Gesamtschule.

Den nächsten Autobahnanschluss zur A 67/A5 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, der Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen mit der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt am Main ("Riedbahn") wird stündlich von Regionalzügen bedient und ist Endpunkt der Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main. Der Bahnhof liegt etwa 1,5 km Östlich des Ortsrandes von Leeheim

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und 1993 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3 Zimmer Wohnung, mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung den Keller, in welchem Ihnen neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, auch der beheizte Hobbyraum zur Verfügung steht.

Das Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang von außen. Im Obergeschoss steht Ihnen weitere drei Zimmer, das Bad und die Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 2, 5 Zimmer und ein weiteres Bad.

Zusätzlich steht Ihnen der große Garten, die Garage mit einem Stellplatz davor, sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

- Wohnung im EG ca. 100 m²
- Wohnung OG und DG ca. 170 m² erreichbar über einen separaten Eingang
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Großer Garten
- Hobbyraum im Keller
- Garage und Stellplatz davor
- 2 weitere KFZ Stellplätze vor dem Haus

Sonstigeslle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. WStichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen