** moderne 2,5-Zimmer Penthousewohnung am Hammersee **

Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr.
Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf.
Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham.
Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei.

Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf - Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten.
Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle.

In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf.


Entfernungen:
Regensburg ca. 45 km
Schwandorf ca. 19 km
Cham ca. 35 km

In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Bodenwöhr auf einem Grundstück zum Teil mit Seeblick, wurde ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten davon 2 Penthouse Wohnungen erbaut. Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft.

Ruhig gelegen zum Teil mit einem traumhaften Blick auf den Hammersee, präsentieren sich die dort entstandenen Häuser in moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die außerdem auf erneuerbare Energien und moderne Technik setzt, haben Sie Ihrer Traumimmobilie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die nächste Stadt!- hier entdeckt.

Wohnungsbeschreibung:
Penthouse WE 10/ 2,5-Zimmer (Am alten Forstamt 9)

Die herrlich sonnige und helle 2,5 Zimmer Wohnung mit einer ca. 54 m² großen Panorama Dachterrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung und einen Panoramablick Richtung Hammersee!

Im 3.Obergeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten teilen sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, das Bad, der Abstellraum, ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse die ca.104,84 m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich hellen Diele überrascht sein und bereits erahnen lässt welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet.
Die Größe und Aufteilung der Wohnung werden Sie lieben.

Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und die Ankleide ebenfalls mit eigenen Zugang auf die Dachterrasse schaffen ordentlich Platz.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum, waren Ihre Privatsphäre und schaffen zusätzlich Platz.

Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.


Ein Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Lagern. Ihr Automobil können sie bequem in der Tiefgarage parken!

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und bietet sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Perspektiven.

Highlights im Überblick

- Panorama Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Bad mit großer Badewanne und begehbarer Dusche
- separates Gäste -WC mit Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich
- separater Abstellraum
- separates Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 Euro)

SonstigesFür Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1