Ruheoase in wunderschöner Natur - Ferienhaus mit besonderer Architektur

Das idyllische Örtchen Rüdenau mit seinen 724 Einwohnern liegt in der Region Bayerischer Untermain. Es ist eingebettet in einen Talkessel des Odenwalds und umgeben von erholsamer und farbenprächtiger Natur.

Wunderschöne und gut ausgebaute Fern- und Rundwanderwege laden zum Erkunden der herrlichen und farbenprächtigen Wälder mit weitem Blick in den Spessart und Odenwald ein. Auch Mountainbiker und Nordic-Walking-Begeisterte können ihre sportlichen Aktivitäten in einer herrlichen Landschaft genießen.

In Rüdenau befindet sich eine der größten Whisky-Destillen Deutschlands. St. Kilian produziert international prämierten Single Malt Whisky nach schottischer Tradition. Mit Tausenden Besuchern pro Jahr ist die innovative Destillerie mit ihrem leidenschaftlichen Team und den qualitativ hochwertigen Produkten ein beliebter Publikumsmagnet.

Den kleinen, ruhig gelegenen Ort ohne störenden Durchgangsverkehr erreichen Sie über die gut ausgebaute B 469 mit Anschluss an die A 3 und A 81 an das Rhein-Main Gebiet. Entfernungen: Miltenberg ca. 6 km, Wertheim ca. 33 km, Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 38 Minuten und den Flughafen in Frankfurt in ca. knapp 1 Stunde.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Miltenberg mit guten Bahnverbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim.

Eine tolle Architektur, puristisches Design und die stilvolle Einrichtung machen diese Wohnkultur zu einem außergewöhnlichen Urlaubserlebnis.

Innmitten der Natur wurde mit viel Herzblut und Geschmack ein Refugium der Extraklasse geschaffen. Hier kann man Abschalten, die Jahreszeiten erleben und ganz für sich die Stille und Schönheit der Natur genießen.

Dieses Ferienhaus überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Bauweise, dem besonderen architektonischen Anspruch und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gelungene Mezzanin-Architektur ins Auge. Die halbversetzten Ebenen gliedern die Räume auf interessante Weise und sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Innenräume und verbinden das Innere harmonisch mit dem gepflegten Außenbereich. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für wohlige Temperaturen und der Holzkamin beschert im Winter kuschelige und behagliche Wärme.

Die große Terrasse lädt zum Frühstücken, Sonnenbaden oder zum Grillen in geselliger Runde ein. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet viel Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit.

Das Haus wurde 1997 errichtet und seither regelmäßig gepflegt. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die massive Bauweise garantiert eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie.

Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage verbindet Naturverbundenheit und Erreichbarkeit - ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und dennoch eine gute Anbindung legen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Ausflugziele befinden sich in der näheren Umgebung.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

WICHTIG

Es handelt sich um ein Ferienhaus, welches keine Anmeldung des Erstwohnsitzes bietet.

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