Objekt-Nr.: 9024 - renovierungsbedürftige 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit Dusche in Plauen

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Preißelpöhl. Die Umgebung ist geprägt von Großteils renovierten Immobilien, welche in der Mehrzahl als Klinkerbauten Anfang des vorigen Jahrhunderts gebaut wurden. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 900 m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung.

KurzbeschreibungObjekt-Nr.: 90/24 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 1.OG mit Dusche in Plauen (Preißelpöhl)ObjektDas 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1907 in Jugendstilbauweise erbaut und ist teilunterkellert (Durchfahrt ist nicht unterkellert). Eine Sanierung und Modernisierung erfolgte 1993. Im Objekt sind 8 WE (je 2 WE pro Etage) und 1 GE im EG (Souterrain) vorhanden. Gesamt WF ca. 468 m².

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Fliesenspiegel und ein innen liegendes Bad mit Dusche. Er Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil Nr. 1 zugeordnet.

Wohnräume und Küche mit Laminat, gefliestes Bad mit Dusche, Gas-Zentralheizung Vaillant 1993, Kunststoff-Isolierglasfenster, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil, Waschmaschinenraum im Keller

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 287 m² und ist nicht befahrbar. Es kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. BRW 74 € / m². MEA 106,47/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit Dezenber 2025 leer stehend und bedarf einer Renovierung. Das mtl. Hausgeld beträgt 368 € (inkl. 16,40 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 2028 liegt vor. Bedarf 208 kWh (m².a) Effizienz G, Erdgas H. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.Stichworte3 Etagen, modernisiert: 1993