Objekt-Nr.: 3124 - Schöne vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne und Balkon in Denkkmalschutzobjekt Lengenfeld

Lengenfeld mit ca. 6.994 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis in der Nähe von Reichenbach, Treuen, Rodewisch, Auerbach, Crinitzberg, Hirschfeld. Die Autobahn A72 verläuft im Nordosten des Gemeindegebietes sowie die B94 nördlich des Ortsteils Schönbrunn und mündet an der Anschlussstelle 9 (Reichenbach) in die A72. Lengenfeld besitzt einen Bahnhof und der Ortsteil Irfersgrün einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein. Die Stadt liegt knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen (der größten Stadt im Vogtland). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

KurzbeschreibungObjekt-Nr.: 31/24 - Schöne vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne und Balkon in Denkmalschutzobjekt in Lengenfeld / VogtlandObjektDas 3-geschossige Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit ausgebautem DG ist unterkellert und wurde ca. 1900 massiv erbaut. Das Objekt mit 9 WE wurde 2009 umfangreich saniert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Lengenfeld. - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im EG des Objektes und hat eine Wohnfläche von 62,50 m². Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wohnräume, Küche und Flur mit modernem Laminat, modern gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2024 wurde ein geräumiger Balkon angebaut, weiße moderne Zimmertüren, Kellerabteil, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Dacheindeckung Schiefer, Denkmalschutzobjekt

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 640 m² und ist befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 116,39/1.000. - - - Sonstiges: 2022 erfolgte ein Balkonanbau. Die Wohnung ist ab Januar 2025 für eine mtl. Kaltmiete von ca. 230 €, Nebenkosten 120 €, Warmmiete 350 € wieder vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 208,62 € (inkl. 9,75 € Rücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeister. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, modernisiert: 2009