Objekt-Nr.: 16424 - Mehrfamilienhaus-Ensemble - 3 Häuser mit 16 WE - mit gepflegtem großen Garten in idyllischer Lage in Netzschkau - Ideal für Kapita

Netzschkau ist eine Kleinstadt mit ca. 3.800 Einwohnern und liegt im Norden des sächsischen Vogtlands (nordöstlich von Plauen). Der Ort ist bekannt durch seine Nähe zur Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt. Angrenzende Gemeinden sind Limbach, sowie die Städte Elsterberg und Reichenbach. Im Norden grenzt die thüringische Stadt Greiz an. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.

Kurzbeschreibung- Ideal für Kapitalanleger 6,55 % Rendite - Objekt-Nr.: 164/24 - Mehrfamilienhaus-Ensemble - 3 Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten und Garten in idyllischer Lage in Netzschkau / VogtlandObjektDas unterkellerte Mehrfamilienhaus-Ensemble wurde im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von 968 m² verteilt sich auf 16 moderne Wohnungen, die sich auf drei separate Häuser erstrecken. Alle Wohnungen sind mit Trittschalldämmung ausgestattet, die Fenster haben Außenrollos. Eine neue Erdgas-Brennwerttechnik-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Für zusätzliche Sicherheit verfügt die Wohnanlage über eine Video-Türsprechanlage. Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten.

Bäder mit Wanne und/oder Dusche, Bodenbeläge Fliesen und Laminat, Holztüren, EBK, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Trittschalldämmung, neue Erdgas-Brennwerttechnik-Heizungsanlage 2023 (Gas-Zentralheizung), Video-Türsprechanlage

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.230 m² und ist befahrbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein geschmackvoll angelegter Vorgarten, der hintere Bereich überzeugt mit einem weitläufigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich stehen 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. - - - Sonstiges: Das Objekt ist komplett vermietet. Die monatliche IST-Kaltmiete beträgt inkl. Stellplätze 5.547,95 €. Ein Energieausweis gültig bis März 2028 liegt vor. Kontaktieren Sie uns für Bilder und weitere Informationen oder eine Besichtigung.StichworteRolladen, 3 Etagen