Objekt-Nr.: 5524 - frisch renovierte und vermietete 3-Zimmer-ETW mit Wanne in Plauen (Südvorstadt)

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen, im Stadtteil Südvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

KurzbeschreibungObjekt-Nr.: 55/24 - frisch renovierte und vermietete 3-Zimmer-ETW mit Wanne in Plauen (Stadtteil: Südvorstadt)ObjektDas 3-geschossige unterkellerte Reihenendhaus mit ausgebautem DG wurde 1905 massiv erbaut und 1993 saniert / modernisiert. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 387,36 m². - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. OG des Objektes und hat eine Wohnfläche von 81,05 m². Vom Flur aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne.

Wohnräume wurden 2025 neu renoviert / saniert, Wohnräume mit Laminat, gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, neue Buderus-Gas-Zentralheizung 2024, Kunststoff-Fenster, Kellerabteil

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 339 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Garten, Wäscheplatz und Treffpunkt genutzt werden. Der Garten ist mit einer kleinen Rasenfläche und Beeten angelegt. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung wurde frisch renoviert (08 bis 09/25) und ist seit April 2026 für mtl. 370 € Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 214,286 € (inkl. 60,75 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 17.09.2028 liegt vor. Verbrauch 131,77 kWh (m².a), Erdgas. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.Stichworte3 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert