Objekt-Nr.: 5824 - teilvermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz in Plauen (Preißelpöhl)

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Stadtgebiet Preißelpöhl in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

KurzbeschreibungObjekt-Nr.: 58/24 - teilvermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz in Plauen (Preißelpöhl)ObjektDas 3-geschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 massiv erbaut und in der 90'er Jahren umfangreich saniert / modernisiert. Seit 2013 erfolgten vom ET weitere Sanierungen. Das Reiheneckhaus steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Neben 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe befindet sich im Erdgeschoss des repräsentativen Eckhauses eine kleinere Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern.

1 Gewerbe (Laden) und 8 Wohnungen (5 x 2-Raum und 3 x 3-Raum). Alle Wohnungen haben einen Abstellraum im Treppenhaus oder direkt in der Wohnung. Gewerbe mit Teppich, WC und 2 Schaufensterfronten sowie separatem Eingang, Wohnungen haben geflieste Bäder mit Dusche oder Badewanne, teilweise innen liegende Bäder, teilweise Bäder mit Fenster, Wohnräume Laminat, Küche mit PVC und Fliesenspiegel, Abstellraum, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Klinkerfassade

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 360 m² und könnte hinter dem Objekt befahrbar gemacht werden (derzeit Grünfläche). Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 74 € / m². - - - Sonstiges:Das Objekt ist in 1 GE und 8 WE aufgeteilt. Im Objekt sind aktuell 3 Wohnungen für eine mtl. Kaltmiete von 611 € vermietet. 1 WE ist in Eigennutzung. Eine Lüftungsanlage ist für das Haus vorbereitet, müsste aber noch fertiggestellt werden. Nach Modernisierung wären 5 € / m² Kaltmiete möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf AnfrageStichworte3 Etagen, modernisiert: 1995