Ruhige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon & offener Küche in der Altstadt Köpenick

Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Berlin-Köpenick, eingebettet in das historische Ambiente der charmanten Altstadt auf der idyllischen Halbinsel Köpenick. Diese besondere Mikrolage vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, geschichtsträchtiges Flair und die unmittelbare Nähe zum Wasser.Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Aufenthaltsqualität: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés, gute Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote. Die nahegelegenen Uferbereiche, der Schlosspark Köpenick und das eindrucksvolle Schloss schaffen zusammen mit den gewachsenen Altstadtstrukturen ein Wohnumfeld mit besonderem Charme und hohem Freizeit- und Erholungswert.Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Die Tramhaltestelle Freiheit sowie diverse Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke sowie der Berliner Innenstadt.

Das schöne 4-geschossige Eckhaus wurde 2000 erbaut und wird über einen Aufgang mit Fahrstuhl erschlossen. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten und einen großen Fahrradladen im EG. Das Treppenhaus und der Hof wurden vor Kurzem instandgesetzt.

Diese gepflegte Mansardenwohnung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe im Herzen der Altstadt Köpenick. Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie verfügt über zwei gemütliche Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder Singles, die sowohl Komfort als auch Stil schätzen.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: Ein relativ großes Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon sowie ein Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Abstellraum direkt im Inneren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden).Wichtiger Hinweis: Das Land Berlin verfügt über ein Vorkaufsrecht für jede Wohnung in diesem Gebäude. Dies kann den Kaufprozess verlängern, sodass mit einer Bearbeitungszeit von etwa 2 Monaten zu rechnen ist.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, aus der Bauakte, von Behörden oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen.Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Abweichungen sind möglich. Für die tatsächliche Flächengröße wird keine Haftung übernommen.StichworteGesamtfläche: 52,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 3.00