Haus-Alternative in Heiligensee: 4 Zimmer + Souterrain, Terrasse

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Reinickendorf-Heiligensee. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen:Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine idyllische Badestelle an der Havel.Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein.Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner City (über die A111 oder die S-Bahn) hervorragend. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Helle Räume, frische Seeluft und viel Platz für die ganze Familie: Diese gepflegte Maisonettewohnung im Rallenweg 3 bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das die Vorzüge des urbanen Berlins mit der Ruhe einer Urlaubsregion verbindet. Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und wohnlich ausgebautes Souterrain) verteilen sich ca. 154 m² Wohn- und Nutzfläche, die durch einen intelligenten Grundriss und viel Tageslicht bestechen.Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom großzügigen Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Naturnähe und eine harmonische Nachbarschaft legen.

Diese Immobilie besticht durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine durchdachte Aufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 114 m² Wohnfläche vier helle Zimmer vor, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der zentrale Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit über 24 m², von dem aus Sie direkten Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse haben. Die Terrasse bietet einen entspannenden Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die funktionale Küche sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Hauptebene ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain. Hier stehen Ihnen weitere ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Räume und zwei Flurbereiche. Diese Flächen eignen sich hervorragend für ein ruhiges Home-Office, ein Hobbyzimmer oder als großzügiger Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das weitläufige große Gemeinschaftsgrundstück, das parkähnlich angelegt ist. Es bietet der Hausgemeinschaft exklusive Annehmlichkeiten wie einen eigenen Grillplatz, diverse Sitzbereiche sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Wohnung sofort bezugsfrei, was Ihnen eine zeitnahe Verwirklichung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Für Ihren Pkw steht ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum von etwa 4 m².

StichworteNutzfläche: 40,06 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 02