Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Kurzfristig beziehbar.

Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen.

Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet Niedernhall für neu Zugezogenen ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung mit Apotheke, Ärzten und Zahnärzten sind gegeben. Neben vielseitigen Sportanlagen decken die Bücherei und die VHS Außenstelle Niedernhall das Freizeitangebot ab.

Für Outdoor-Fans bietet eine Kanutour auf dem Kocher nur eine von vielen Möglichkeiten, die atemberaubende Naturlandschaft zu erkunden. Über das naturnah ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz entdecken Sie Wälder, Weinberge und das Kochertal für Ihre sportlichen Aktivitäten.

Angetrieben vom Niedernhaller Unternehmergeist, bietet die charmante Weinstadt eine perspektivenreiche Zukunft. Im Zusammenwirken mit der Stadt, hat der Gewerbeverein Niedernhall e.V. viel dazu beigetragen, dass sich Niedernhall zu einem regional und überregional bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickeln konnte.

Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNGEN
DIESEN SONNTAG, 20.09.2026, VON 14:00 UHR - 16:00 UHR
AUSTRASSE 28 IN 74676 NIEDERNHALL

Diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 76 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner besten Seite.

Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, eleganter Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.

Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume das Angebot ab.

Für Ihre PKW stehen Ihnen Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

*Kurzfristig beziehbar*

- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
- 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
- moderne Bodenbeläge
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und eleganter Glasabtrennung, Badewanne, sowie Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €)
- und vieles mehr!

SonstigesAlle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Möbel/Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Gestaltungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Objekts.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.53, Distanz zum Bus: 0.29