Schöne vermietete Wohnung in Wedau, 3,5-Zimmer, Balkon, gute Aufteilung, teilsaniert

LageRuhig gelegen, aber dennoch zentral.Naherholung rundherum. Die Regattabahn mit beleuchteter Joggingstrecke ist in 2 Gehminuten erreichbar, die 6-Seen-Platte mit dem Fahrrad in 5 Minuten.Nahverkehr::Zum Bus laufen Sie nur 3 Minuten und erreichen die Buslinien 928 und 942, womit Sie in die City in 15 Minuten fahren können oder den weiteren Duisburger Süden.Erste Einkaufsmöglichkeiten am Wedauer Markt sind gegeben, alle weiteren Belange(Ärzte, Schulen, Kindergärten, U3-Gruppen, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung.In 2026 ist in fußläufiger Nähe ein Nahversorgungszentrum mit Discounter, Ärzten, Gastronomie, etc.vorhanden, es befindet sich gerade im Bau.KapitalanlageDie Wohnung ist seit dem 01.09.25 vermietet.Die Nettokaltmiet-Einnahme beträgt € 604.-Es wohnt eine Einzelperson in der Wohnung.

Diese schöne Wohnung im Dirschauer Weg hat eine ideale Aufteilung, so dassdie Quadratmeter perfekt genutzt werden:Ein schönes grosses Wohnzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht.Ein Schlafzimmer, dass einen grossen Schrank und ein Bett zulässt, ohnedass es eng wird.Ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster.Eine kleine Abstellkammer ist auch dabei und gebräuchlich, sowie ein Keller.

Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und renoviert.Sie ist in der 3. Etage, zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

SonstigesSonstigesAlle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seiterns Immobilien Piplack.StichworteZustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt